【海南房地產】海南房子只有70年使用權到期后怎么辦？海南房子產權都有哪幾類？

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海南房子只有70年使用權到期后怎么辦？海南房子產權都有哪幾類？ 西海岸房子，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

有房的人現在是越來越多，因此許多沒有購西海岸旅游度假區買房屋的人也都產生了一些想法，如果現在要西海岸旅游度假區買房，一些因素在購買前必須要弄清楚，就好比產權，現在的產權并不跟以前一樣，現在產權上如果出現了問題，后期居住起來自己肯定也會受到牽連，那么海南房子只有70年使用權到期后怎么辦？海南房子產權都有哪幾類？

海南房子只有70年使用權到期后怎么辦？

1．土地使用權出讓的醉高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

2．《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”。

3．到期了如果海南房子還在的話，海南房子依舊是你的，只是要補交土地稅。海南房產產權期限是指海南房子所占的土地的使用權，而不是海南房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。西海岸購房者只要有合法的產權證，海南房子就是私人財產，不屬于國家。只要海南房子還在，個人就擁有該海南房子的所有權。

海南房子產權都有哪幾類？

房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《西海岸房地產權證》、《西海岸房地產共有權證》、《西海岸房地產他項權證》。

1．《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。

2．《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。

3．《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護

以上所描述的內容就是小編對于海南房子只有70年使用權到期后怎么辦？海南房子產權都有哪幾類的總體介紹，房屋的使用期限在到期后問題也不會變的特別嚴重，就算有部分問題出現，只要按照手續去操作就能將問題解決掉，而產權的具體分類在文中小編也講到了。

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