瓊山區你準備花多少錢買房？你知道購房費用有啥嗎

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你準備花多少錢買房？你知道購房費用有啥嗎 瓊山區買房，瓊山區因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

雖說瓊山區房子已經成為我們生活中必不可少的一部分了，但如今還有很多朋友對于購海南買房屋處于一個完全不了解的狀態，等到準備購海南買房屋的時候，也不知道自己準備的錢是不是夠海南買房了，今天小編就來講講，海南購房費用有哪些？你都準備好了嗎？

1、房款

根據海南購房者選擇的海南購房方式不同，需要準備的費用多少也不同，如果你是選擇全款購海南買房屋，那就需要準備好一次性支付所有房款的資金。如果你是選擇貸款的方式購海南買房屋，就需要根據首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套瓊山區房子首付不能低于總海南房價的30％（XG城市除外），例如要購買一套價紙100萬元的瓊山區房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、契稅

房屋買賣也是屬于一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費的，海南購房稅費以契稅為主，契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，在實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政后，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對于首套房就想購買超過140平米以上的海南購房者來說，新政的實施可以節省一大筆錢。

3、公共維修基金

房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2％－3％左右。

4、房屋面積補差額

這一筆費用大多數的海南購房者可能都會忽視，因為很多海南購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照海南房價來進行補償相應的房款。

一般是在3％以內的需要補交相對應的房款，超出了3％的部分是不需要交的。如果說實測的面積比合同上的面積小，那么開發商也是需要退回部分房款的，如果說面積縮水的部分超過了3％，那么海南購房者是有權要求退房的。

5、物業費

不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是一筆小數目。開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。一般開發商在收房告知書中都會要求業主繳納一年的物業費，大部分業主收房時都必須繳納。

6、裝修保證金

如果你購買的是毛坯房，接房之后必然會涉及到要進行房屋裝修，裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

7、其他費用

其他的費用就比較小了，如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

海南樓盤賣點：瓊山區依必朗國際高爾夫球場，位于瓊山紅旗鎮 ，距府城35公里。是海南較大的高爾夫球場之一，該高爾夫球場田園風光式的大型高爾夫球場，是集鄉村度假休閑和體育運動為一體的體育游覽勝地。，海南樓盤。

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