貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？貸款買(mǎi)房需要注意什么？

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貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？貸款買(mǎi)房需要注意什么？ 海口房產(chǎn)信息網(wǎng)，在海口購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的海口房?jī)r(jià)以及該小區(qū)海口房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

不少人現(xiàn)在應(yīng)該都有一個(gè)購(gòu)海口買(mǎi)房屋的想法，而房屋現(xiàn)在的一個(gè)買(mǎi)賣(mài)流程也已經(jīng)與之前不同了，現(xiàn)在的房屋類(lèi)型很多樣，因此交易時(shí)的流程也都出現(xiàn)了相應(yīng)的變動(dòng)，但是購(gòu)買(mǎi)方式并沒(méi)有，現(xiàn)在流行的購(gòu)買(mǎi)方式依然是人們所熟知的貸款，那么貸款海口買(mǎi)房需要什么手續(xù)？貸款海口買(mǎi)房需要注意什么？

貸款海口買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

貸款批準(zhǔn)后，海口市購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)海南房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)：海口市購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款合同、抵押合同各一份；海口市房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；全部海口市購(gòu)房合同，地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。

海口市房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將海南房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

貸款海口買(mǎi)房需要注意什么？

1、貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶(hù)上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的海口市房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前住海南房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海口市房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時(shí)間很長(zhǎng)，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)．

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海口房子。。。海南海口買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口是個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買(mǎi)房就能出手掙到錢(qián)，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線(xiàn)城市。

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