觀瀾湖綜合休閑養生區2月買房路上的7大陷阱，一不小心就上套

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2月買房路上的7大陷阱，一不小心就上套 觀瀾湖新房，觀瀾湖因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

普通人第一次海南買房的時候，通常都沒什么經驗，再加上海南買房難這一現狀，不少人著急要把觀瀾湖房子買下來，一不小心就容易著了開發商的道。開發商經常利用普通海南購房者著急海南買房的心理，處處設置陷阱，普通海南購房者一不注意就容易落進陷阱里，等到反應過來也已經是吃了一次大虧了。小編此次便為大家揭秘海南買房時經常遇到的7大陷阱。

1、虛假宣傳

廣告主要是起宣傳作用，大多數的廣告都存在夸大的成分，觀瀾湖綜合休閑養生區房產開發商往往將樣板間和宣傳圖片設計得相當誘人，將樣板房的面積做得更大一些，使人覺得更實用，除了樓盤外部規劃和內部環境，虛假宣傳還滲透到戶型偏差、面積不符等各個方面。

2、夸大贈送面積

在這個高觀瀾湖綜合休閑養生區房價時代，一看到海南買房贈送面積的活動，相信許多海南購房者都會眼紅，畢竟你要知道一平方米可是幾萬元。不過，有些開發商正是抓住了海南購房者的這一心理，故意夸大贈送面積，結果等海南購房者入住后才發現，這些贈送的面積完全不實用，這顯然會讓海南購房者白高興一場。

3、特價房陷阱

為了制造供不應求的假象，也為了哄抬觀瀾湖綜合休閑養生區房價，開發商往往會拿出極少的觀瀾湖房子來作為特價房，從表面上來看，這些特價房有著極高的性價比，但是，實際上這些觀瀾湖房子往往存在很多問題。比如采光通風不好，樓層位置不佳，因此大家在海南買房時，一定要注意特價房陷阱。

4、樣板間宣傳陷阱

基本上每一個樓盤都會設置樣板間進行宣傳，海南購房者在參觀精美的樣板間的時候，都會被其吸引，海南購房者拿著開發商設計的平面圖時并不會察覺到這里面有多少貓膩，如被隨意放大的綠化、適當加寬的樓距、縮小的家具配罝示意圖等等。

尤其是樣板間的華麗裝修往往會迷惑不少海南購房者的心智，也只有在入住時才會發現，現實和圖紙是兩回事。

5、內部認購陷阱

有的開發商打著內部認購的旗號對外銷售觀瀾湖房子，不少海南購房者因貪圖便宜，結果都上當了。殊不知，即便自己去海南買觀瀾湖房子，也能夠享受到這些所謂內部認購的價格，甚至可能更低。因此，海南購房者不要看到內部認購就急著付定金，要知道這很可能只是個噱頭。

6、配套縮水

配套對于海南買房者來說確實很重要，因為這關系到業主的日常生活的方便程度。可是不少開發商會在廣告中把一些還未確定的配套寫入其中，有的配套明知不可能，也是大肆宣傳。

所以海南購房者必須自己確認清楚哪些配套將落實，目前配套有哪些。對配套設施的約定要明確詳細的違約責任，小編建議業主在簽預售合同時，把相關的條款明確約定進合同里，同時明確違約責任。

7、精裝房陷阱

隨著生活水平的不斷提高，海南購房者對于住房要求越來越高，在此情況下，精裝房就應運而生了。但是，你要知道精裝房可價格不菲，并且也存在許多陷阱，比如偷換建筑材料，降低門窗高度，因此大家在買精裝房，一定要多多留意細節。

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