海南樓間距不足有何危害？你小區樓間距達標嗎？

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樓間距不足有何危害？你小區樓間距達標嗎？ 瓊山區樓盤，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

瓊山區買房，這個話題如果深入細化的了解話，那將會如同自己全程參與再建棟瓊山區房子那樣是一個的浩大工程。在市區，土地越來越貴，瓊山區房價越來越高，要想在固有的面積內建造更多套的瓊山區房子使收益得到醉大化，瓊山區房子自然得越建越密，這時候因樓間距不足出現的各種麻煩就會出現。那么，樓間距不足有何危害？你小區樓間距達標嗎？

一、樓間距不足有哪些危害？

1、影響采光

現在的小區大多數都是高層住宅，如果樓間距過短，樓盤之間的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。住在一層的住戶應該對此深有體會，房屋的日照時間會大大低于高層的住戶。

2、通風不好

樓間距太近前面的樓房會擋住后面的樓房，讓后樓的通風變得很差。打個比方：您樓南面的那棟樓如同一排高大寬廣的“屏風”，這排“屏風”正好擋住了您樓的正常通風。特別是炎熱夏季來臨時，生活在那樣的樓房里，將會悶熱無比，電費激增，對業主來說，無疑是種煎熬，從而使得房屋的舒適宜居度大大降低。

3、形成噪音回流

樓間距的大小決定了兩棟樓之間過道的寬窄，樓間距不足的話，過道就會距離漏洞很近。在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，到了晚上，對面樓的電視聲、門鈴聲、麻將聲會影響你的休息，影響生活質量。對于一些設置地上停車位的小區，更要加倍重視樓間距問題。

4、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言。

5、存在安全隱患

如今消防事故時常發生，樓間距不足就會造成安全隱患，首先消防就是一個大問題。特別是一些老舊的小區，其樓間距本身就很小，再加上道旁停滿業主的機動車，一旦發生火災，消防車根本無法開進來，造成的危害不容小覷。

二、樓間距多少才夠？

根據國家相關法律規定，樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角，以及數學中的計算公式：

樓間距＝樓高/Tan（冬至日正午時的太陽高度角）

如果建筑樓間距可以滿足這個標準，光線一般是沒問題的，但實際生活中，很多開發商只是單純滿足樓體高度與樓間距比紙達到1:1.2的標準，在此情況下，即使光線不好，也無法追究其責任。

通常情況下，在多層之間醉合適的樓間距是6米，在多層和高層之間醉合適的樓間距是9米，在高層之醉合適的樓間距是13米。當然，在此文中給予的合適的樓間距的計算方式是通過推算的，至于到底是否真正的合適，還得看瓊山區購房者個人情況以及喜好而定。

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