海南房地產——貸款買房步驟有哪些？貸款買房應該注意什么？

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貸款買房步驟有哪些？貸款買房應該注意什么？ 海南西海岸房價，西海岸擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在不少的人應該都對西海岸買房有一定的想法，畢竟西海岸旅游度假區房價也是處于一個上漲的情況，很多人就算是想要西海岸買房，也只能去使用貸款，而現在想要用貸款也不簡單，整個的操作流程極其繁瑣，而且里面也有許多的非常小的細節，不少人操作時就會引發問題，那么貸款西海岸買房步驟有哪些？貸款西海岸買房應該注意什么？

貸款西海岸買房步驟有哪些？

一、借款人提出貸款申請，填寫《借款申請書》，并按銀行提出的貸款條件和要求提供有關資料。（若為新開戶企業，應按有關規定，先與中國工商銀行建立信貸關系。）一般情況下，銀行要求提供的重要資料有：

1．借款人及保證人的基本情況。

2．經會計（審計）部門核準的上年度財務報告及申請借款前一期的財務報告。

3．企業資金運用情況。

4．抵押、質押物清單，有處分權人同意抵押、質押的證明及保證人。

5．擬同意保證的有關證明文件。

6．項目建議書和可行性報告。

7．銀行認為需要提供的其他資料。

二、銀行收到貸款申請和有關資料后，對借款人的合法性、財務狀況的真實性、借款用途等進行調查，了解借款人在本行業相關業務數據，核實借款人提供的擔保形式是否可靠，預測借款人按期還本付息的能力，并在3個月內完成貸款的評估、審查工作，向申請人做出正式答復。

三、銀行同意貸款后，與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率、借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項；對于保證貸款還應由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上寫明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名；抵（質）押貸款應當以書面的形式由抵（質）押人與貸款人（抵〔質〕押權人）簽訂抵（質）押合同。

貸款西海岸買房應該注意什么？

一、貸款西海岸買房要滿足的條件

有完全民事行為能力，并能提供有效身份證明；有穩定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；能提供海南購房合同或協議，并且有一定比例的首付款。

二、優先考慮公積金貸款

繳存了公積金的海南購房者，若有貸款西海岸買房的打算，應優先考慮公積金貸款，因為此項貸款的利率遠遠低于商業貸款利率。

三、結合自身情況確定好貸款期限

一些海南購房者認為貸款期限越長越好，但是貸款期限越長，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人應根據自身經濟情況確定好貸款期限，以便有一個合理的月供，既能節省利息又不影響生活質量。

以上所描述的內容就是小編對于貸款西海岸買房步驟有哪些？貸款西海岸買房應該注意什么的總體介紹，貸款西海岸買房的步驟有非常多，有些步驟比較的重要，有的則比較簡單，大家在調查時也要正確的進行區分，而在貸款西海岸買房的操作辦理時，一定要先去注意基本的流程，因為里面細節很多。

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