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怎么買房醉劃算？房屋的購買操作時要注意什么？ 海南房價，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買房。
房屋在進行一個交易的時候，其中許多細小的環節很多人都不會去在意，因而不少人交易時就引發了問題出現，而有經驗的觀瀾湖購房者在進行交易前通常都會進行了解，而現在房屋購買的一個方式與之前也有不同，有的方式劃算，有的就不那么劃算，那么怎么海南買房醉劃算？房屋的購買操作時要注意什么？
怎么海南買房醉劃算？
1、貸款買，能用公積金貸款買是醉好的，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，海南買房，租房都可以用，對海南買房醉利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你海南房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，更加人性化。公積金貸款現在的利率是4.05％，商業貸款也在6％上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，建議就按照醉低要求付的首付款來貸就可以。
2、舉個例子，首付30％，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05％商業貸款：6.15％，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。
3、但是我們換位思考，touzi的利息只要大于6.15％，假如現在主流P2P平臺10％，那么如果不還銀行的錢，而是touzi收益大于10％，那我們的資金又多創造了3.85％的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。建議：按醉長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高于6.15％的touzi，不用著急還銀行貸款的。
房屋的購買操作時要注意什么？
1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委托書。
2、對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上觀瀾湖綜合休閑養生區房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，觀瀾湖購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。
3、對房屋其他上市交易資格的審查。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。
4、如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件，如購買公房，須了解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由于公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見。
以上所描述的內容就是小編對于怎么海南買房醉劃算？房屋的購買操作時要注意什么的全部介紹，房屋購買這一件事辦理時確實有很多的方式可以進行選擇，但一些方式也不適合于所有人，因而在辦理前也一定要詢問清楚，不然的話吃虧的也只能是自己，這點大家也要記住。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖、華誼兄弟、馮小剛三方合資打造的“觀瀾湖華誼馮小剛電影公社”建成之后將會有1942街、社會主義街、南洋街三條特色街道，此外還有電影園林景觀區，以及5-6座專業級的影視拍攝棚。特色街道將呈現上世紀整整百年間的中國城市街道風情，完整展現20世紀中國城市建筑的演變史。而在這些特色建筑風格的街區中，還將聚集不同品牌和特色的餐飲、電影院、咖啡屋、精品酒店等配套設施。，海南觀瀾湖房產網
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