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怎么做房源核驗(yàn)？ 海南美蘭區(qū)房價(jià)，美蘭區(qū)房價(jià)不管是漲還是跌，有美蘭區(qū)買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
自2018年6月1日起，北京全市范圍施行存量房房源核驗(yàn)，所有美蘭區(qū)二手房在上市交易之前，必須通過房屋核驗(yàn)這一環(huán)節(jié)。
一、什么是房源核驗(yàn)？
房屋核驗(yàn)即對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、真?zhèn)蔚冗M(jìn)行核驗(yàn)，主要查詢的是美蘭區(qū)房子是否存在法院查封、抵押、債權(quán)糾紛登記等限制買賣交易正常操作的因素，保障美蘭區(qū)二手房交易安全。不管是個(gè)人還是通過中介出售美蘭區(qū)二手房，交易的第一步，賣方必須首先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ?/strong>申請(qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。房源核驗(yàn)是為了保證美蘭區(qū)二手房交易的安全，保護(hù)買賣雙方的利益，杜絕虛假的美蘭區(qū)二手房房源。
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二、如何做房屋核驗(yàn)？
房屋核驗(yàn)兩種方式：自行辦理、委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理。
辦理人：
房屋所有權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)專員
辦理地點(diǎn)：
所在區(qū)住建委??????
所需材料：
1）填寫《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》；
2）海南房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
3）房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；
4）央產(chǎn)房需提供央產(chǎn)房上市交易登記表；
5）委托經(jīng)紀(jì)公司還需填寫《房源核驗(yàn)委托書》，并提交個(gè)人及房本照片。
核驗(yàn)時(shí)間：
醉快10個(gè)工作日出結(jié)果
所需費(fèi)用：
不需任何費(fèi)用。
結(jié)果查詢：
1.登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站www.bjjs.gov.cn查詢。
2.咨詢代辦經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)紀(jì)人。
您還可以保存下圖：
三、進(jìn)行房源核驗(yàn)還需要注意什么？
1.如委托美蘭區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，賣方只能委托一家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房源核驗(yàn)；?
2.如對(duì)結(jié)果有異議，應(yīng)市住建委提出書面復(fù)核申請(qǐng)，7個(gè)工作日出結(jié)果。
3.如果在A公司辦理房屋核驗(yàn)，在B公司進(jìn)行簽約，需要A公司將房屋核驗(yàn)注銷，B公司重新提交房屋核驗(yàn)！或者業(yè)主本人拿著身份證、房本原件直接辦理注銷。
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來源：北京住建委《關(guān)于做好存量房房源核驗(yàn)工作有關(guān)問題的通知》
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