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買房子交了定金可以退嗎？買房子要注意什么？ 海南買房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~
在購海南買房屋的時候是需要交納一定的定金的，如果要交納定金，他要注意一下相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，建議可以咨詢當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，這樣購海南買房屋也會更加的方便，那么海南買東海岸房子交了定金可以退嗎？海南買東海岸房子要注意什么？我們來了解一下關(guān)于海南買東海岸房子定金是否可以退回的相關(guān)事宜吧。
海南買東海岸房子交了定金可以退嗎？
1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想海南買房的話，定金可以退回。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經(jīng)交納了“定金”，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給海南購房者。
2、如果不想海南買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還海南購房定金。
3、根據(jù)《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致海南購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。
海南買東海岸房子要注意什么？
1、不要從房屋的價格來區(qū)分地段的優(yōu)劣
其實地段的優(yōu)劣是相對的，要區(qū)分地段的優(yōu)劣要結(jié)合需求來進(jìn)行。如果你是要購買自用房，那么質(zhì)押交通方便，生活配套設(shè)施齊全，能夠滿足日常生活即可。就不需要花費大價錢去購買市中心或是交通樞紐地段。
2、不要以城市功能區(qū)判斷配套成熟與否
現(xiàn)在城市發(fā)展迅速，各項功能區(qū)也都在不斷的更新。但是商務(wù)區(qū)不一定適合置業(yè)，所有有些商務(wù)區(qū)只是經(jīng)濟增長點的設(shè)置而已，和海南買房關(guān)系不大。但是有許多的開發(fā)商會和商務(wù)區(qū)作為樓盤的一個賣點，甚至作為利好因素計入于東海岸房價。所以海南買房的時候不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟。
3、謹(jǐn)慎認(rèn)識贈送的所謂附加紙
很多人海南買房的時候都會把公攤的面積考慮進(jìn)去，有些開發(fā)商為了消除海南購房者對于公攤過大的顧慮，就會推出政策說免公攤銷售，為了消除海南購房者對于電梯維護(hù)的顧慮，就推出免紀(jì)念的電梯維護(hù)策略等。這些都是些短期行為的刺激性消費政策，從長遠(yuǎn)看并沒有什么意義。
4、醉好不要參與卡式銷售項目
海南購房者們要理性對待選房海南買房，不要急著表達(dá)自己的消費意向，這樣可以避免開發(fā)商們隨意漲價。比如排隊選房，從中來刺激價格上漲并調(diào)控房源等。
如果在購海南買東海岸房子的時候，建議大家還是要謹(jǐn)慎，一定要看好之后再繳納定金，不然也會比較麻煩，以上就是關(guān)于海南買東海岸房子交了定金可以退嗎？和海南買東海岸房子要注意什么的相關(guān)介紹，建議大家去核實地段來購海南買房屋，注意周邊的配套設(shè)備，這樣也能方便自己的生活。
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