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          美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          2019-02-27 20:20:50瀏覽量(

          摘要:海南美蘭區(qū)新房,我們大家都知道,現(xiàn)在很多人海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候都不只是與買(mǎi)家簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的,一般情況下,為了保障雙方的權(quán)益,美蘭區(qū)購(gòu)房者也會(huì)和中介簽訂一份美蘭區(qū)購(gòu)房合同。很多美蘭區(qū)購(gòu)房者并不知道在與中介

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          購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          我們大家都知道,現(xiàn)在很多人海南買(mǎi)海南房子的時(shí)候都不只是與買(mǎi)家簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的,一般情況下,為了保障雙方的權(quán)益,美蘭區(qū)購(gòu)房者也會(huì)和中介簽訂一份美蘭區(qū)購(gòu)房合同。很多美蘭區(qū)購(gòu)房者并不知道在與中介簽完了美蘭區(qū)購(gòu)房合同之后,是否可以把合同交給中介保管,那么美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽美蘭區(qū)購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽美蘭區(qū)購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?

          1、通過(guò)中介海南買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。如果美蘭區(qū)購(gòu)房者沒(méi)有將海南買(mǎi)房資產(chǎn)進(jìn)行托管,那么就不能保障美蘭區(qū)購(gòu)房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時(shí)交齊。因此,很可能會(huì)出現(xiàn)海南房子辦好過(guò)戶手續(xù),房屋出賣人卻收不齊房款的情況,這樣交易的安全性就無(wú)法保障。

          2、“買(mǎi)賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、海南買(mǎi)房及中介據(jù)檢方,和“房屋買(mǎi)賣合同”合同的主體是賣方和買(mǎi)方,“房屋買(mǎi)賣合同”里約定買(mǎi)賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。

          3、“居間合同”有法律效力,但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益,就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)。

          美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽美蘭區(qū)購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          與中介簽美蘭區(qū)購(gòu)房合同陷阱有哪些?

          1、房屋公攤面積不明確

          100平方米的海南房子,其中30平方米都是公攤面積,這對(duì)于美蘭區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō),絕非好事!如果你未在美蘭區(qū)購(gòu)房合同中明確房屋公攤面積,那么你的血汗錢(qián)很可能就要白白浪費(fèi)了!所以,在簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同時(shí),你一定要明確公攤面積的大小、位置等詳細(xì)信息!

          2、未約定退房條件

          在正常情況下,一旦簽訂了美蘭區(qū)購(gòu)房合同,美蘭區(qū)購(gòu)房者如果要退房,那可是要付出沉重的代價(jià),就比如定金不退。但是,如果由于賣方的原因?qū)е旅捞m區(qū)購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行,就比如房屋已被抵押,那么美蘭區(qū)購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

          3、別簽陰陽(yáng)合同

          由于美蘭區(qū)二手房交易稅費(fèi)比較高,所以,為了少繳稅,不少美蘭區(qū)購(gòu)房者都會(huì)與賣方簽訂陰陽(yáng)合同,但是,你可知道這種行為存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?一旦賣方違約了,陰陽(yáng)合同可是不受法律保護(hù)的!所以,不要為了那點(diǎn)錢(qián)而簽訂陰陽(yáng)合同,否則吃虧的只會(huì)是你自己!

          上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎以及與中介簽美蘭區(qū)購(gòu)房合同陷阱有哪些的相關(guān)知識(shí)了,希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭C捞m區(qū)購(gòu)房合同是可以給中介的,但是一定要約定好違約責(zé)任以及做好資金方面的監(jiān)管,千萬(wàn)注意上面提到的這些與中介簽訂美蘭區(qū)購(gòu)房合同的陷阱。

          美蘭區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):海南美蘭區(qū)房?jī)r(jià),外地人在海口市美蘭區(qū)買(mǎi)房條件:外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明(個(gè)稅證明)且必須以家庭為單位,換句話說(shuō):?jiǎn)紊砦椿槿耸恳膊痪邆滟I(mǎi)房資格;

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          美蘭區(qū)購(gòu)房合同可以給中介嗎?與中介簽購(gòu)房合同陷阱有哪些?此文由臻房小蕭編輯,轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!http://www.yu43.cn/zhinan/35942.html

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