美蘭區購房合同可以給中介嗎？與中介簽購房合同陷阱有哪些？

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購房合同可以給中介嗎？與中介簽購房合同陷阱有哪些？ 美蘭區房產信息網，美蘭區買房要掌握些簡單的美蘭區房產知識，美蘭區房地產相關專業知識入門并不易。

我們大家都知道，現在很多人海南買海南房子的時候都不只是與買家簽訂美蘭區購房合同的，一般情況下，為了保障雙方的權益，美蘭區購房者也會和中介簽訂一份美蘭區購房合同。很多美蘭區購房者并不知道在與中介簽完了美蘭區購房合同之后，是否可以把合同交給中介保管，那么美蘭區購房合同可以給中介嗎？與中介簽美蘭區購房合同陷阱有哪些？

美蘭區購房合同可以給中介嗎？

1、通過中介海南買房一般會有兩個合同。如果美蘭區購房者沒有將海南買房資產進行托管，那么就不能保障美蘭區購房者的資金是否足夠、房款是否能夠按時交齊。因此，很可能會出現海南房子辦好過戶手續，房屋出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無法保障。

2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、海南買房及中介據檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。

3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費。

與中介簽美蘭區購房合同陷阱有哪些？

1、房屋公攤面積不明確

100平方米的海南房子，其中30平方米都是公攤面積，這對于美蘭區購房者來說，絕非好事！如果你未在美蘭區購房合同中明確房屋公攤面積，那么你的血汗錢很可能就要白白浪費了！所以，在簽訂美蘭區購房合同時，你一定要明確公攤面積的大小、位置等詳細信息！

2、未約定退房條件

在正常情況下，一旦簽訂了美蘭區購房合同，美蘭區購房者如果要退房，那可是要付出沉重的代價，就比如定金不退。但是，如果由于賣方的原因導致美蘭區購房合同無法繼續執行，就比如房屋已被抵押，那么美蘭區購房者就有權要求退房。

3、別簽陰陽合同

由于美蘭區二手房交易稅費比較高，所以，為了少繳稅，不少美蘭區購房者都會與賣方簽訂陰陽合同，但是，你可知道這種行為存在很大的風險？一旦賣方違約了，陰陽合同可是不受法律保護的！所以，不要為了那點錢而簽訂陰陽合同，否則吃虧的只會是你自己！

上述文章即是小編給大家介紹的關于美蘭區購房合同可以給中介嗎以及與中介簽美蘭區購房合同陷阱有哪些的相關知識了，希望能夠對大家有所幫助。美蘭區購房合同是可以給中介的，但是一定要約定好違約責任以及做好資金方面的監管，千萬注意上面提到的這些與中介簽訂美蘭區購房合同的陷阱。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房價，外地人在海口市美蘭區買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

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