海南海口二手房——海口市購房合同有什么用？簽海口市購房合同需要注意什么？

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海口市購房合同有什么用？簽海口市購房合同需要注意什么？ 海南海口市新房，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

海南房子可以說是人們生活中的剛需品，很多沒有錢海南買房的人只能選擇租房住，而有錢海南買房的人則果斷會選擇海南買海南房子。但是很多海口購房者們都沒有海南買房經驗，導致在海南買房的時候總是會出現一些低級錯誤，比如忽視了海口購房合同。那么，海口購房合同有什么用？簽海口購房合同需要注意什么？

海口購房合同有什么用？

1、如果海口購房者要辦理銀行按揭的話，海口購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。

2、海南買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有海口購房者的原因，也可能有海口房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

3、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什么。所以海口購房者一定要妥善保管好自己的海口購房合同。而且辦理《房屋所有權證》必須提供海口購房合同的原件，如果海口購房合同丟了，其實只要與開發商協商即可補辦。

簽海口購房合同需要注意什么？

1、在簽訂合同時，你會發現，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海口購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開發商會在此時玩起了文字游戲，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，海口購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開發商將海南房子交給海口購房者的醉后期限，交房標準是在交到海口購房者手中時，海南房子的配置標準。交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的，如果開發商逾期交房，海口購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準。

4、海南買房協議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業公司提供前期物業管理服務”，實際上是開發商將物業管理權永久性地壟斷了，即便是日后成立業主委員會，也難以改變。

文章即是小編給大家解讀的關于海口購房合同有什么用以及簽海口購房合同需要注意什么的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。海口購房合同是比較重要的一個文件了，希望大家在海南買房簽訂合同的時候要著重關注這一點，有的開發商就會利用海口購房合同鉆空子，所以大家要警惕了。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南海口市樓盤

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