想買二手房怎樣做？買二手房應該注意什么？

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想買二手房怎樣做？買二手房應該注意什么？ 西海岸樓盤，西海岸買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進西海岸購房誤區里。

房屋的交易現在牽動著許多人的心，特別是西海岸二手房的一個購買，購買西海岸二手房本就是一件很難的事情，更何況一些不了解房屋信息的人去操作，有些人就算是對房屋不了解也行西海岸旅游度假區買房，如果在這種情況下去進行辦理，問題肯定也會出現，那么小編就來介紹一下想買西海岸二手房怎樣做？買西海岸二手房應該注意什么？

想買西海岸二手房怎樣做？

一、買方按揭貸款西海岸旅游度假區購房

1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）。

2、房屋產權調查（調查西海岸旅游度假區房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）。

3、向賣方支付定金并預留房屋尾款。

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件。

5、銀行發放貸款到賣方賬戶。

6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）。

7、向賣方支付尾款。

二、買方全款西海岸旅游度假區購房

1、房屋產權調查（調查西海岸旅游度假區房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）。

2、買方支付賣方定金。

3、雙方共同去做房屋過戶。

4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）。

5、買方全款付清給賣方。

三、在西海岸二手房買賣時，應注意以下幾點：

1、房屋手續是否齊全（查看西海岸旅游度假區房產證，土地證，個別地區還有契稅證）。

2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5、市政規劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6、房屋是否合法（不要有違規搭建等，無法辦理過戶）。

買西海岸二手房應該注意什么？

一、查明產權狀況

“西海岸二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。西海岸旅游度假區購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關西海岸旅游度假區房產管理部門查驗所西海岸旅游度假區購西海岸旅游度假區房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，西海岸旅游度假區購房者還需了解所西海岸旅游度假區購房有無抵押、是否被法院查封。

特別注意的是，產權有糾紛的或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的海南房子，即使海南房子再好也不要買，以免成交后拿不到產權證。

二、看清房屋結構

“西海岸二手房”的結構通常比較復雜，有些海南房子還經過多次改造，結構一般較差。選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。

以上所描述的內容就是小編對于想買西海岸二手房怎樣做？買西海岸二手房應該注意什么的具體介紹，購買西海岸二手房這件事在辦理時就比較的困難，所以想要購買，一定要提前做好準備工作，需要注意的事情大家在觀察完上文后也都要仔細的記在心里，不然操作時引發問題就比較難解決了。

西海岸買房優勢：海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。，西海岸房子

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