小高層和高層有什么區別？選擇哪個比較好？

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小高層和高層有什么區別？選擇哪個比較好？ 美蘭區房產，越來越多內地人來海南美蘭區買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

房屋的類型根據不同的標準有很多重劃分方式，不同的美蘭區購房者在美蘭區買房時會選擇不同的房屋類型，美蘭區購房者在選房時除了根據自己的喜好來選擇，還是需要了解清楚其中的區別，知己知彼才可以選擇更適合自己的，那么什么是高層？什么是小高層？小高層和高層有什么區別？

什么是高層？

高層住宅的樓層比較高，通常采用電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具，不太方便。也因為整體建筑樓層高，所以建筑結構強度并沒有小高層好，但因其經濟性及時代所趨，高層也成為美蘭區購房者的主要選擇之一。我們可以這樣理解，比小高層還高的就可以稱為高層了。以前的高層是指12層以上，而現在”18層以上的住宅叫做高層住宅“的說法更被大家所認可。

什么是小高層？

我們常說的小高層住宅，是指建筑層數在7－12層的有電梯的住宅，不過現在小高層的范圍已經在不斷擴大，廣義上的小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。小高層融合了多層和高層的優點，將舒適性和經濟性結合在一起，因具有樓間距大、得房率高、通風好、采光條件好、建筑結構強度高等優點而受美蘭區購房者青睞。

小高層和高層有什么區別？

1、給人的感覺不同

小高層和高層給人感覺上有醉大的區別，人居住在一定的高度會在視覺上產生對地面人物、景物失去明確特征感覺。高層在這一點上充分體現，而小高層的居住能夠清晰的看到周圍環境和樓下鄰居活動，使人感到親切、舒展，更適合居住。

2、建筑質量上區分

從建設質量上看，小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同。小高層考慮了建筑防火規范和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性較好。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強，性能優越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。而且高層視野更加開闊，不受拘束。

3、空間上有差別

小高層住宅在空間的利用上占有優勢，可以通過多陽臺、多露臺的設計，可以發揮多層住宅平面布局的優點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度，因而在空間利用方面有一定限制。

4、人口密度不同

小高層由于樓層較低，一般采取一梯兩戶的格局，乘坐電梯的人數就相對少一些，具有一定的優勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

5、噪音的影響程度有差異

人們居住都希望擁有一個安靜的環境，這一點上小高層就沒有高層占優勢，小高層因為樓層低噪音相對要大一些，而高層離地面的距離很遠，小區樓下小孩子、阿姨們的活動聲音傳播上來就比較少。

小高層和高層選哪個好？

越來越多的美蘭區購房者在選房的時候追求自然與舒適，小高層住宅在整體環境上創造出了更加宜人的居住空間，因此受到越來越多美蘭區購房者的青睞。而高層住宅因為視野、高度等問題也受到美蘭區購房者喜愛。但相對二者來說，得房率更高的是小高層，在花費相同時，小高層獲得有效使用面積比較大，相對要劃算。至于究竟選哪個還是要看美蘭區購房者的喜好和美蘭區購房預算。

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