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買房定金能退嗎？怎么做定金能夠退還？ 海南二手房，觀瀾湖是海南發展比較成熟的一個片區，觀瀾湖擁有稀缺優質自然資源
現在很多人在觀瀾湖買房的時候都會讓其準備定金，每個人交的定金多少還是不同的，其實這主要是看雙方的協商了，其實交了定金之后，大家就要開始進行觀瀾湖綜合休閑養生區房子的交易了，但是也不外乎有的人剛交了定金就要退定金，但是定金并不是說你想退就能退的，下面是小編對觀瀾湖買房定金能退嗎？怎么做定金能夠退還的知識解析。
觀瀾湖買房定金能退嗎？
1、定金不能退。《擔保法》第六章第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、第九十條定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。第九十一條定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
怎么做定金能夠退還？
1、雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、海南房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、海南房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。
2、買家與中介公司簽好協議后在交付購觀瀾湖二手房的定金前，觀瀾湖買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協議書。
3、收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。
4、定金也必須產權人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。
5、買方在支付定金或者觀瀾湖綜合休閑養生區購房款時，一定要交付給房主本人，或者是有合法授權的代收款人，而且買方一定要留有相關書面證據。
當我們跟隨小編對觀瀾湖買房定金能退嗎？怎么做定金能夠退還的知識學習了解后，我們知道了其實觀瀾湖買房定金的繳納是很重要的，人們也意識到了這一點，因此在交定金的時候也沒有猶豫過，但是要是不想買了，或者中間出現什么問題，想要退定金，要知道怎么做才行。
觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區主要建成“以國際體育賽事、電影文化旅游、生態休閑度假為主要功能的高品質國際升天休閑旅游度假區”。觀瀾湖目前除了高爾夫，還有馮小剛電影公社。由電影公社也吸引了大量一二線影視明星前往觀瀾湖參觀、度假，形成良性循環。而這些一二線影視明星，也有許多在觀瀾湖買房置業，而那些沒有在觀瀾湖買房的明星，也將是未來觀瀾湖配套更加完善之后的接盤俠。，海南房價
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