沒有房產證的房子能買嗎，，沒有房產證的房子有什么危害

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沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎？這是個紙得考慮的問題，沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子一般來說會比市場上有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子便宜很多，這也讓許多人冒險購買，那么沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子購買購到底有沒有保障。那就要看看沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子有什么危害，再來決定是否可以購買吧。這篇文章小編將沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子給大家講解一下：

沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎

在觀瀾湖房地產交易市場上，只有海南購房合同沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子很常見。有一類是一直都辦不了海南房產證（永久沒有海南房產證）的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，而另一類則是海南房產證還沒得辦理，之后開發商安排了才可以辦理海南房產證（暫時沒有海南房產證）的觀瀾湖綜合休閑養生區房子。那么這兩類觀瀾湖綜合休閑養生區房子能不能買，紙不紙得買，海南購房風險如何？

一方面是因為這類的觀瀾湖綜合休閑養生區房子可能存在產權不明的情況，海南購房合同也可以作假，如果沒有房管局頒發的海南房產證為憑證，根本不知道誰才是真正的產權人，購買了這類的觀瀾湖綜合休閑養生區房子過戶一般比較麻煩、糾紛比較多、風險較大，還可能會存在一房多賣的情況，海南購房人可能面臨錢房兩空。

另一方面是因為沒有海南房產證，一般很難申請貸款，需要全款購買，這樣海南購房者的壓力將很大，并且沒有海南房產證，以后如果房屋被征地，無法獲得補償款。

如果你真的要海南購房只有海南購房合同沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，建議一定要了解清楚房源的情況，請產權人出具當初海南購房的合同、票據或者其他可以證明觀瀾湖綜合休閑養生區房子是他（她）的資料，并且購買的時候盡可能聯系開發商，讓開發商變更海南購房合同，并核實觀瀾湖綜合休閑養生區房子是否存在一房多賣的情況。

沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子有什么危害

如果海南購房者在入住后不能取得觀瀾湖房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，海南購房者將不能取得如下權利：

1、沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

2、沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子在房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子無法設定抵押權、典權等他項權利，海南購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發而無法辦理海南房產證，則海南購房者所海南購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子，開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的觀瀾湖房地產仍屬于開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行；

6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。

以上就是關于沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子能買嗎以及沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子有什么危害的介紹了。沒有海南房產證就是房屋的所有權沒有受到法律保障，小編建議大家醉好不要貪圖這類觀瀾湖綜合休閑養生區房子便宜而購買，沒有海南房產證的觀瀾湖綜合休閑養生區房子購買風險很大的。如果實在想買那就找個海南房產中介或者律師，來降低購買這類觀瀾湖綜合休閑養生區房子的風險，但仍然要做好被騙的心理準備。

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