房貸首付多少？貸款被拒怎么辦？

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房貸首付多少？貸款被拒怎么辦？ 瓊山區房產網，越來越多外地人選擇在瓊山區買房，將第二故鄉定在海南瓊山區。

現在一套瓊山區房子的價格是很高的，很多城市的瓊山區房價大家應該都有所耳聞，一套百平米的瓊山區房子，價格低一點的可能是一百萬，高的可能就是幾千萬了，所以瓊山區房子是很有價紙的，很多人就算傾家蕩產也想要購瓊山區買瓊山區房子，不能全款瓊山區買房就貸款瓊山區買房，貸款瓊山區買房好處也有很多，那么貸款瓊山區買房房貸首付多少？貸款被拒怎么辦？

房貸首付多少？

1、首付算法有規定。根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套瓊山區房子，首付不能低于總瓊山區房價的30%，例如要購買一套價紙100萬元的瓊山區房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、瓊山區買房首付依據貸款額度算首付。雖然有規定，只要拿總瓊山區房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總瓊山區房價100萬的瓊山區房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、購買二套房首付多。以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總瓊山區房價100萬元的瓊山區房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

貸款被拒怎么辦？

1、如果是一手房開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的。瓊山區二手房中賣方銷售的房屋有產權和債務糾紛，或被抵押查封等銀行都是不會批貸款的。

2、銀行會根據自己的個人房貸款收支狀況來調整自身的審核制度，如果量足，審核便寬松一點，如果量少，便會收緊，減少貸款，從而可能就會砍掉很多的貸款申請。有的時候會因為貸款額度不足，一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因，很少會出現批不下來的狀況。

3、海南購房者自身征信問題，個人征信太差這是被銀行“拒貸”醉多的原因。很多人可能還沒意識到，日常生活中的很多事情都已經被納入了個人征信的范圍之內，比如信用卡逾期，房貸、車貸尚未還清等，都會影響銀行批貸的。

以上就是房貸首付多少？貸款被拒怎么辦的全部內容，雖然很多人都成功的辦理了貸款瓊山區買房，但是貸款并不是所以人都能通過的，貸款瓊山區買房也是要看條件的，只要條件符合了就可以通過了，如果貸款瓊山區買房大家就要準備好除開貸款之外要支付的首付款，具體的首付款算法大家請參考上文內容。

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