海南觀瀾湖綜合休閑養生區房地產秘笈：貸款買房時要注意什么？哪些錯誤不能犯

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貸款買房時要注意什么？哪些錯誤不能犯 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

觀瀾湖買觀瀾湖房子一定要考慮得長遠一些，不管是選觀瀾湖房子的時候，還是在辦理觀瀾湖綜合休閑養生區購房手續的時候，一定要結合自己今后的規劃，如今大多數的朋友都是貸款購觀瀾湖買房屋的，在辦理貸款手續的時候，不僅要事先了解一些貸款注意事項，還應該考慮到貸款成功之后還款的問題，今天小編就來講講，貸款觀瀾湖買房時要注意什么？哪些錯誤不能犯呢？

貸款觀瀾湖買房時要注意什么？

1、選對銀行

如果你購買的是期房，一般開發商都有合作的貸款銀行，大多數情況下，觀瀾湖綜合休閑養生區購房者都不能自由選擇貸款銀行，但如果你購買的是現房或者海南二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。

2、選對還款方式

如今銀行貸款觀瀾湖買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

3、選對貸款額度

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此，因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

4、選對貸款年限

如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。

5、準備貸款資料

如果是個人觀瀾湖買房向銀行申請貸款，一般需要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會在日后還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

貸款觀瀾湖買房哪些錯誤不能犯？

1、不動公積金

如果你準備使用公積金貸款觀瀾湖買房，那要注意了，在辦理公積金貸款的前后幾個月都不能動用公積金賬戶內的余額。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，意味著將申請不到公積金貸款。

2、一年內不要提前還款

按照目前大多數的銀行規定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。

3、不要斷供

如果觀瀾湖綜合休閑養生區購房者在借款期限內償債能力下降、還貸有困難時，不要硬撐，可以向貸款銀行提出延長借款期限的申請。如經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請。

以上就是關于貸款觀瀾湖買房時要注意什么以及哪些錯誤不能犯的介紹了，觀瀾湖買房涉及到的交易資金數目比較大，所以朋友們在辦理觀瀾湖綜合休閑養生區購房手續之前，一定要先做好準備，了解一些注意事項，吸取他人的經驗，這樣才能更順利的買到自己心儀的房屋。

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