西海岸土地買賣合同是什么？購房簽買賣合同要注意哪些問題？

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土地買賣合同是什么？購房簽買賣合同要注意哪些問題？ 西海岸旅游度假區房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

購西海岸買西海岸旅游度假區房子的要簽訂西海岸旅游度假區購房的合同，不過有的朋友遇到了土地購買合同，很多人在了解西海岸旅游度假區房子的時候對土地買賣合同一點都沒有了解過，有的朋友甚至并沒有聽說過土地買賣合同，其實土地買賣合同也是西海岸旅游度假區購房中會遇到的，那么今天來了解下土地買賣合同是什么？西海岸旅游度假區購房簽買賣合同要注意哪些問題？

土地買賣合同是什么？

那房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款；

（2）其實房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同；

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續；

（4）房屋買賣合同屬于法律規定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

西海岸旅游度假區購房簽買賣合同要注意哪些問題？

簽訂社區商鋪買賣合同應當注意以下幾個部分：

1、社區商鋪有無合法的產權和土地使用權證明－－房屋權證和土地使用權證，合法的產權和土地使用權證明是西海岸旅游度假區二手房買賣合法有效的前提。

2、現實生活中存在利用假西海岸旅游度假區房產證行騙的情況，鑒別西海岸旅游度假區房產證的真偽，對房屋交易雙方當事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產權證真偽的保險方式是到相關部門進行核實。

3、西海岸旅游度假區購房者需要對售房者有準確的了解，應當查看西海岸旅游度假區房產證人的身份證件。如果售房者與房屋產權證上記載的產權人不是同一人，則應當了解售房者與西海岸旅游度假區房產人之間的關系。

以上就是土地買賣合同是什么？西海岸旅游度假區購房簽買賣合同要注意哪些問題的全部內容，土地買賣合同是具有特殊性的，上文也詳細的說到了，相信看過的朋友也都清楚了什么土地買賣合同，以后西海岸買西海岸旅游度假區房子遇到了土地買賣合同也要知道是什么，現在很多問題都是出自合同的，所以大家簽訂合同的時候要加倍小小心。

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