西海岸土地買賣合同是什么？購房簽買賣合同要注意哪些問題？

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土地買賣合同是什么？購房簽買賣合同要注意哪些問題？ 西海岸旅游度假區(qū)房價，西海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

購西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的要簽訂西海岸旅游度假區(qū)購房的合同，不過有的朋友遇到了土地購買合同，很多人在了解西海岸旅游度假區(qū)房子的時候?qū)ν恋刭I賣合同一點都沒有了解過，有的朋友甚至并沒有聽說過土地買賣合同，其實土地買賣合同也是西海岸旅游度假區(qū)購房中會遇到的，那么今天來了解下土地買賣合同是什么？西海岸旅游度假區(qū)購房簽買賣合同要注意哪些問題？

土地買賣合同是什么？

那房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為：

（1）出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價款；

（2）其實房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同；

（3）房屋買賣合同的標的物為不動產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù)；

（4）房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。

西海岸旅游度假區(qū)購房簽買賣合同要注意哪些問題？

簽訂社區(qū)商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個部分：

1、社區(qū)商鋪有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明－－房屋權(quán)證和土地使用權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是西海岸旅游度假區(qū)二手房買賣合法有效的前提。

2、現(xiàn)實生活中存在利用假西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢Ψ课萁灰纂p方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚谋ｋU方式是到相關(guān)部門進行核實。

3、西海岸旅游度假區(qū)購房者需要對售房者有準確的了解，應(yīng)當(dāng)查看西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)人之間的關(guān)系。

以上就是土地買賣合同是什么？西海岸旅游度假區(qū)購房簽買賣合同要注意哪些問題的全部內(nèi)容，土地買賣合同是具有特殊性的，上文也詳細的說到了，相信看過的朋友也都清楚了什么土地買賣合同，以后西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子遇到了土地買賣合同也要知道是什么，現(xiàn)在很多問題都是出自合同的，所以大家簽訂合同的時候要加倍小小心。

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