什么樣的戶型算爛戶型？如何避免買到爛戶型

購房威信：180898⒉847O

什么樣的戶型算爛戶型？如何避免買到爛戶型 ?？谑蟹慨a網，?？诔鞘信涮R全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南?？谫I房。

大家?？谫I房時都想買到理想的好戶型，那么就要提前做好各種攻略了。如果你不清楚什么樣的戶型是好戶型，那么，就先了解下什么樣的戶型算是爛戶型吧。本文小編還會教大家如何避免買到爛戶型。一起來認真學習一下吧。

一、什么樣的戶型算是爛戶型？

1、戶型不方正、開間進深很不合理的戶型

根據《住宅建筑模數協調標準》的規定：住宅建筑的開間通常采用下列參數：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。通常開間與進深的比例為1.5：1是比較合適的，這樣的戶型可稱為方正。而進深和開間的比例過大容易導致兩種極端，第一種，進深小開間大，這樣的戶型不利于房屋的保溫性，浪費能源，北方更甚；第二種，進深大開間小，房屋采光通風差，室內比較陰暗。

2、通透性差的戶型

通透性，一般指采光和通風兩方面。要實現良好的通透性，房間必須要方正，南北要通透，比較一般的戶型是相鄰兩面墻開窗，醉差的是只有一面墻開窗。

3、動靜不分區的戶型

在一套戶型里，動區一般指的是客廳、餐廳、廚衛，靜區一般指的是臥室、書房、主衛動靜不分區的戶型容易讓會客、娛樂、家務等活動干擾休息、學習。住在這樣的戶型里，當有客人來家做客的時候（尤其是小孩）容易發生碰撞，還會影響臥室人的休息。

4、干濕分區不好的戶型

干濕分區，指的是廚衛應該與客廳和臥室應盡可能分離。廚房是家居生活中醉主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等相對集中，因此廚房的布置應盡量靠近進戶門，遠離臥室、客廳。并且廚房與衛生間是房屋中水管醉集中的地方，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度上考慮，廚房應與一個衛生間挨著。

5、公私不分區的戶型

公私分區，指的是公共區域應該與私人區域分開。公共區域指客廳、陽臺等易被看見人活動等地方，而私人區域指臥室、書房和衛生間等相對隱私等地方。對于普通平層戶型來說，公私分區一般以玄關和餐廳的設計來遮擋視線，避免進門就一覽無余。

二、如何避免買到爛戶型？

1、看外墻

有的樓盤為了吸引?？谫彿空叩淖⒁猓谠O計整體構造的時候會偏離以往四四方方的設計，會選擇一些弧形或者圓形來彰顯個性，這種樓盤就有可能存在一些爛戶型了。

2、看剩余空間

有的爛戶型走廊的寬度有限過于狹長，客廳、餐廳等實用功能區域區分不明顯。不僅會造成客廳面積狹小，設計不當的話會導致室內很昏暗。

3、避免陽臺過多

如果房屋的面積并沒有很大，那么就沒有必要選擇帶有多個陽臺的戶型了，陽臺過多，只會造成面積的浪費，而實際作用卻不大，小戶型的房屋配備有一個陽臺用于晾曬就可以。

?？谑匈I房優勢：海南?？谫彿?/b>，?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使?？跒撤績r高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

打折TEL：18089828470