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購(gòu)房收入證明是啥？開收入證明有什么潛規(guī)則 西海岸購(gòu)房，西海岸什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
面對(duì)居高不下的海南房?jī)r(jià)，許多海南購(gòu)房者都會(huì)無(wú)奈地選擇了貸款西海岸旅游度假區(qū)買房，畢竟自己也無(wú)力全款西海岸旅游度假區(qū)買房，然而海南購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，常常會(huì)被銀行要求提供收入證明，以此來(lái)證明個(gè)人的還款能力。其實(shí)，開具收入證明是有一些潛規(guī)則的，不知道的話就會(huì)很容易影響房貸，下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)開收入證明的6大潛規(guī)則。
一、什么是海南購(gòu)房收入證明？
一般來(lái)說(shuō)，收入證明在名義上是指由借款人單位或公司出具的借款人每月的經(jīng)濟(jì)收入證明。證明里必須包括借款人的公司或單位的名稱，個(gè)人信息，月收入金額等內(nèi)容。
二、收入證明的6大潛規(guī)則
1、收入證明的內(nèi)容越多越好
其實(shí)，開收入證明不是寫文章并不需要長(zhǎng)篇大論，因此越精煉越好。當(dāng)然了，一定要突出重點(diǎn)，那么重點(diǎn)是什么呢？首先，經(jīng)濟(jì)收入是你必備的要素，是證明你具備還款能力的唯一憑證。
其次，其他應(yīng)具備的重要內(nèi)容也要寫上，包括個(gè)人信息，比如姓名，身份證號(hào)，職務(wù)，工作年限等。
2、短時(shí)間內(nèi)收入證明前后要一致
有些海南購(gòu)房者在申請(qǐng)房貸時(shí)所提供的的收入證明前后不一致，這樣銀行就很有可能重點(diǎn)審查不一致的原因。一旦查出虛假信息，那么很可能拒貸，更甚者還將承擔(dān)法律責(zé)任。
3、收入填寫得越高越好
很多人都認(rèn)為把借款人的月收入寫的越高越好，這樣銀行才不會(huì)懷疑你的還款能力，其實(shí)這樣是不對(duì)的，銀行更看重的是借款人的信用。如果是一個(gè)弄虛作假的人，銀行自然不會(huì)把錢借給您。
4、收入必須是月供的兩倍以上
很多銀行都會(huì)明確規(guī)定，借款人的收入必須是月供的兩倍以上，但是達(dá)不到這個(gè)要求，也并不是沒(méi)有解決辦法?？梢詤⒖家韵聨c(diǎn)：
首付多付一點(diǎn)，貸款的總額度就會(huì)少一點(diǎn)，因而月供的金額也就會(huì)減少；可延長(zhǎng)貸款的期限。多貸幾年，每個(gè)月要付的貸款金額就會(huì)減少；把自身的收入適當(dāng)?shù)亩鄬懸稽c(diǎn)。但是要切記不要過(guò)于虛假，不要太夸張而要適當(dāng)，因?yàn)樵阢y行看來(lái)信用度的才是醉重要的。
另外，還可以增加共同借貸人。如果你們是夫妻西海岸旅游度假區(qū)買房就可以把配偶的名字也寫在貸款申請(qǐng)上，這樣兩個(gè)人的收入疊加在一起，就可以達(dá)到月供的兩倍，就可以放心去貸款了。
5、社保、公積金等信息很有用
海南購(gòu)房者在開具收入證明時(shí)，除了重點(diǎn)寫清楚收入外，醉好也清楚地寫出社保、公積金等信息。要知道社保、公積金的繳存時(shí)間是你醉好的工作時(shí)間證明。
6、無(wú)收入證明也能申請(qǐng)貸款
對(duì)于一些自由職業(yè)者，由于他們沒(méi)有工作，也就無(wú)法開收入證明，但只要提供一定金額的存款證明，還是有可能獲得貸款的。不過(guò)，隨著現(xiàn)在樓市調(diào)控的不斷收緊，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)對(duì)收入審查更為嚴(yán)格，因此，自由職業(yè)者這些人申請(qǐng)房貸還是有難度的。
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