海口市購房合同丟了怎么辦？海口市購房合同丟了要注意什么問題？

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海口市購房合同丟了怎么辦？海口市購房合同丟了要注意什么問題？ 海口房地產，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

還沒有買過海口房子的朋友們，可能對海南購房合同的內容不是很在意，認為海南購房合同就是雙方走過場要簽訂的一份文件，不過并不是走過場哦，海南購房合同是重要的，大家在簽訂海南購房合同的時候醉好嚴肅一點，如果把海南購房合同遺失的朋友一起看一下海南購房合同丟了怎么辦？海南購房合同丟了要注意什么問題？

海南購房合同丟了怎么辦？

1、一般情況下一份完整的海南購房合同一般有四份：開發商兩份，房管部門備案一份，海南購房者一份，但如果海南購房者要辦理銀行按揭的話，海南購房者的那份合同要放在銀行里。

海南購房者與開發商簽訂完海南購房合同后，該合同就是證明海南購房者購海南買房屋的合法憑證，而開發商在辦理房屋產權證時，需要將四份合同都拿到房管部門。因此，要妥善保管自己的海南購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。

2、海南購房合同未做預售登記，在海南購房的合同沒有做預售登記前，如果海南購房者合同丟失，只需將剩余的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，這期間海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。

3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

海南購房合同丟了要注意什么問題？

海南購房合同丟了之后如何避免損失，海南購房者可以采取以下兩個建議：

1、向開發商說明情況

與開發商協商解決，重新簽訂海南購房合同，并就所支付海南購房款事宜要求開發商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。

2、簽訂補充協議

倘若海南購房者不幸遭遇到了毫無信譽可言的開發商，那么海南購房者只能設法就所海南購房屋的細節問題與開發商另行簽訂補充協議，并注明補充協議與原合同具有同等法律效力。在補充協議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交海南購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。

以上就是這里說到的海南購房合同丟了怎么辦？海南購房合同丟了要注意什么問題的全部內容，關于海南購房合同，小編也是來老生常談，一定要保管好，不能遺失了，但是還是會有朋友因為一些原因弄丟，雖然弄丟之后還有補救的方式，不過這樣也是既費時又費力的，所以為何不仔細一點呢？

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