【海南購房技巧】購房合同補(bǔ)充協(xié)議都寫什么？買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議必須注意哪些事項(xiàng)？

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購房合同補(bǔ)充協(xié)議都寫什么？買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議必須注意哪些事項(xiàng)？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

凡是有過海南買房經(jīng)驗(yàn)的人們都清楚，在海南買西海岸房子的時(shí)候是一定要簽訂西海岸購房合同的，但是有些情況下，除了簽訂西海岸購房合同之外，我們還要簽訂一份西海岸購房補(bǔ)充協(xié)議。不過，很多西海岸購房者對于這份補(bǔ)充協(xié)議都不是特別的了解。那么，西海岸購房合同補(bǔ)充協(xié)議都寫什么？海南買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議必須注意哪些事項(xiàng)？

西海岸購房合同補(bǔ)充協(xié)議都寫什么？

1、明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間

因?yàn)楹贤锿ǔ]有說多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，所以需要在補(bǔ)充條款里約定。如果超出約定時(shí)間，開發(fā)商需要擔(dān)負(fù)什么責(zé)任，防止開發(fā)商借口拖延辦理海南房產(chǎn)證，影響西海岸購房者的房屋使用權(quán)。

2、明確關(guān)于公攤建筑面積

有些開發(fā)商會在公攤上做文章，吸引西海岸購房者的注意力，所以要和開發(fā)商約定好房屋內(nèi)面積和公攤面積等的合理誤差范圍，特別是對面積誤差超過3％的情形需要作出詳細(xì)約定。

3、物業(yè)問題

首先需要明確的是，開發(fā)商和物業(yè)是兩個(gè)不同法律主體，按規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)該由全體業(yè)主通過業(yè)主委員會挑選確定，但現(xiàn)在一般做法是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司或者選擇與其有業(yè)務(wù)關(guān)系的公司。如果需要提前繳納物業(yè)費(fèi)用，也必須在補(bǔ)充協(xié)議中約定好相應(yīng)的具體數(shù)額。

4、關(guān)于貸款問題

對于西海岸購房者來說，簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，該怎么辦？這就需要雙方提前要約定好當(dāng)公積金和商業(yè)貸款因?yàn)閭€(gè)人、開發(fā)商或者銀行的原因?qū)е聸]辦法辦理下來時(shí)，雙方的責(zé)任怎么劃分。

海南買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議必須注意哪些事項(xiàng)？

1、不少開發(fā)商在售樓時(shí)期，會向西海岸購房者承諾一些“好處”，比如贈送面積，有停車位、物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)優(yōu)惠等。等到西海岸購房者收房后，才發(fā)現(xiàn)開發(fā)商給的承諾并沒有兌現(xiàn)。

2、而到那時(shí)，西海岸購房者往往沒有辦法維護(hù)自身的權(quán)益，開發(fā)商也不會承認(rèn)當(dāng)時(shí)許下的承諾，醉好的辦法是，在當(dāng)時(shí)簽訂合同時(shí)，就在合同中寫明開發(fā)商給的承諾，并寫上違約責(zé)任。

以上即是小編給大家解讀的關(guān)于西海岸購房合同補(bǔ)充協(xié)議都寫什么以及海南買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議必須注意哪些事項(xiàng)的相關(guān)知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。西海岸購房合同補(bǔ)充協(xié)議雖然說并是不一定要簽的，但是它也同樣具有法律效力，所以我們要重視。

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