海南房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的？

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房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的？ 觀瀾湖房產信息網，觀瀾湖的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

貸款觀瀾湖購房的朋友，在貸款的時候都會考慮到提前還款的因素，所以大部分選擇的年限比較久也是因為有這樣的考量，想著如果沒有經濟條件，就按部就班每個月還，如果以后有錢了，就提前還，那么大家對房貸提前還款有沒有去了解過呢？沒有了解的話我們就通過本文了解房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的？

房貸提前還貸劃算嗎？

1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執行，利息也只會比前期更低。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款觀瀾湖購房，銀行將按新的貸款政策執行，基準利率上浮1..1倍，借款人將得不償失。

2、等額本金還款期已過1／3的觀瀾湖購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的觀瀾湖購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

4、如果手頭有其他更好的理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

提前還貸有什么需要注意的？

1、不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的觀瀾湖房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。

2、當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。

3、銀行關于提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，醉好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。

以上就是房貸提前還貸劃算嗎？提前還貸有什么需要注意的全部內容，如果觀瀾湖綜合休閑養生區買觀瀾湖房子的時候大家有提前還款的想法，就要去了解關于提前還款的事情，不能說等到了時候直接去辦理去問，這樣就可能出現資料不齊全的情況，又得重新去準備資料，相信大家也是不愿意的，小編是不提倡大家這樣做的。

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