一般觀瀾湖買(mǎi)房首付是多少？首付不夠怎么辦？

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一般觀瀾湖買(mǎi)房首付是多少？首付不夠怎么辦？ 觀瀾湖樓盤(pán)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買(mǎi)房。

有的朋友可能會(huì)認(rèn)為，現(xiàn)在的觀瀾湖房?jī)r(jià)很多，所以房源應(yīng)該會(huì)比較多，因?yàn)楹Ｄ腺I(mǎi)房的人少，可是事實(shí)不是如此的哦，現(xiàn)在雖然觀瀾湖房?jī)r(jià)很高，但是海南買(mǎi)房的人并不見(jiàn)少，觀瀾湖房?jī)r(jià)高大家就選擇貸款海南買(mǎi)房，反而現(xiàn)在海南買(mǎi)房的人更多了，因?yàn)閾?dān)心觀瀾湖房?jī)r(jià)繼續(xù)漲，晚買(mǎi)不如早買(mǎi)好，那么一般海南買(mǎi)房首付是多少？首都不夠怎么辦？

一般海南買(mǎi)房首付是多少？

1、根據(jù)我們國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，海南買(mǎi)海南房子一般是要以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總觀瀾湖房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買(mǎi)一套價(jià)紙100萬(wàn)元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來(lái)計(jì)算，只要拿總觀瀾湖房?jī)r(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問(wèn)題。例如上述的總觀瀾湖房?jī)r(jià)100萬(wàn)的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬(wàn)元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬(wàn)元-45萬(wàn)元=55萬(wàn)元，即首付55萬(wàn)元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢(qián)，那總觀瀾湖房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

首付不夠怎么辦？

1、抵押舊海南房子獲得貸款來(lái)付首付是一種比較常見(jiàn)的方式，但前提是你要有海南房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時(shí)要背負(fù)兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、如果你在平日里購(gòu)買(mǎi)了一些理財(cái)產(chǎn)品（如基金、股票等），此時(shí)不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會(huì)損失一部分收益，但是在實(shí)在借不到錢(qián)的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

3、如果父母的經(jīng)濟(jì)情況還不錯(cuò)，又有一筆暫時(shí)不用的閑置資金的話，可以請(qǐng)求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，所以在資金寬裕時(shí)應(yīng)該把錢(qián)還給父母，并感謝他們。

4、由于觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同太過(guò)專業(yè)，導(dǎo)致許多觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者都無(wú)法理解，所以，觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房者一定要逐條審查觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購(gòu)房合同，一旦遇到有疑問(wèn)的地方一定要立馬提出來(lái)，以免后期吃大虧。

以上就是一般海南買(mǎi)房首付是多少？首都不夠怎么辦的全部?jī)?nèi)容，很多朋友在海南買(mǎi)房之前都想要弄清楚海南買(mǎi)房的首付款是多少，就可以按照這個(gè)首付款去準(zhǔn)備，可是事實(shí)海南買(mǎi)房的首付款是沒(méi)有具體的數(shù)目的，不同的觀瀾湖房?jī)r(jià)，所需要的首付款肯定會(huì)不一樣，包括在本文，小編也只能告訴大家首付款的比例標(biāo)準(zhǔn)。

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