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拿購房合同能貸款嗎？全款購房合同怎么貸款？ 瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)買房前你對房子了解多少？瓊山區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊山區(qū)買房到底紙不紙呢？
眾所周知，現(xiàn)在的瓊山區(qū)房價一直都是居高不下的，雖然經(jīng)過了一段時間的調(diào)控之后，瓊山區(qū)房價開始變得穩(wěn)定了一些，但是對于普通群眾而言，瓊山區(qū)房價還是比較高的，全款瓊山區(qū)買房的人少之又少。瓊山區(qū)買房簽訂瓊山區(qū)購房合同是一個必要的事件，那么，拿瓊山區(qū)購房合同能貸款嗎？全款瓊山區(qū)購房合同怎么貸款？一起來看看文章吧！
拿瓊山區(qū)購房合同能貸款嗎？
1、抵押貸款必須要有瓊山區(qū)房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要瓊山區(qū)房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證／未婚證明、貸款用途資料等。
2、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證／單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔保，直到個人拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證并辦好抵押為止。
3、如果是正在貸款，僅憑瓊山區(qū)購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出瓊山區(qū)房產(chǎn)證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，瓊山區(qū)買房、裝修、買車等都可以。
全款瓊山區(qū)購房合同怎么貸款？
1、借款人提出申請，簽訂代理協(xié)議，簽訂貸款擔保協(xié)議，遞交相關(guān)資料。進行瓊山區(qū)房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取他項權(quán)證。
2、發(fā)放款項所需相關(guān)資料：身份證、戶口本、婚姻證明材料（結(jié)婚證、離婚證）；瓊山區(qū)房產(chǎn)證，瓊山區(qū)購房合同或發(fā)票；收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件（或相關(guān)機關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證），近半年銀行流水；其他的資產(chǎn)證明（車、房等）。
3、必須要判斷開發(fā)商的實力和樓盤的合法性，考察開發(fā)商和樓盤的目的是為了防止自己的一次性付完款后，項目卻爛尾了。這對于瓊山區(qū)購房者來說，損失時巨大的。所以瓊山區(qū)買房前，先看這幾樣證件：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，國有土地使用證，建設(shè)規(guī)劃許可證，建設(shè)開工許可證，預售許可證，銷售許可證，銀行按揭協(xié)議書。
上述文章即是有關(guān)于拿瓊山區(qū)購房合同能貸款嗎以及全款瓊山區(qū)購房合同怎么貸款的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫到有需要的朋友們。瓊山區(qū)購房合同是比較重要的一個文件，所以大家除了要妥善的保管好之外，在簽訂合同的時候也應(yīng)該注意相應(yīng)的事項，而且拿瓊山區(qū)購房合同貸款也要滿足貸款機構(gòu)要求。
瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：海口房價，瓊山區(qū)近幾年房價在漲，但的確還沒完全漲起來，物價也相對便宜。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)
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