買房子一般首付多少？買房子首付怎么計算？

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買房子一般首付多少？買房子首付怎么計算？ 海南觀瀾湖房產(chǎn)信息網(wǎng)，觀瀾湖買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在觀瀾湖買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

購海南買海南房子很多人都比較在意海南房子的首付款金額，因為需要大家支付也是首付款金額，剩余的部分可以去銀行貸款，如果貸款的金額比較多，也可以把年限放長一點，只要能支付首付款買到海南房子，那么基本上就沒有太大的問題，那么大家知道海南買海南房子一般首付多少？海南買海南房子首付怎么計算？

海南買海南房子一般首付多少？

第一套房，指的是在你的名下或者夫妻雙方名下沒有別的住房。那么你現(xiàn)在所買的海南房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前買過海南房子但是現(xiàn)在已經(jīng)賣掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契稅的時候能夠享受1％的優(yōu)惠。

現(xiàn)在購買普通住宅（普通住宅一般是指140／144平米以下）醉低首付為2成，而具體到你個人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據(jù)本行具體的按揭貸款細則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標準。如你是第一次海南買房，個人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由海南房產(chǎn)公司負責辦理。資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明、經(jīng)濟收入證明。海南買海南房子時必須查驗海南房產(chǎn)公司的預售許可證才能付款，預售許可證是該樓盤建設和銷售的合法憑證。所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動轉(zhuǎn)為房款，當然算首付款的一部分。

海南買海南房子首付怎么計算？

海南買海南房子首付是需要支付一筆不少的金錢，所以在海南買房之前就要計算出具體的數(shù)紙。當然，不同戶型的海南房子交的首付金額是不一樣的，具體如下：

1、一手房首付計算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額。貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度較高可達80％）。

2、海南二手房首付計算方式：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款），貸款額＝海南二手房評估價×80％（首次貸款額度可達80％）。貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。

以上就是海南買海南房子一般首付多少？海南買海南房子首付怎么計算的全部內(nèi)容，購海南買海南房子是很紙得開心紙得慶祝的事情，只要解決了首付款的問題，那么購海南買海南房子的事情也就成了定局，海南房子的首付款是取決于海南房子的總價，所以想要確定首付款，就要有一個海南房子總結的標準。

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