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瓊山區購房首付什么時候交？首付不夠怎么湊齊？ 海南新房，瓊山區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
俗話有說，今年不海南買房，全款變首付。隨著海南房價越來越高，海南買房的成本也不斷地增加，需要準備的首付款也越來越多。許多瓊山區購房者對海南買瓊山區房子都有著一顆熱誠而真摯的心，但往往因為首付不夠而沒法出手。但是如果不出手，以后又更加買不起了，那么，瓊山區購房首付什么時候交？首付不夠怎么湊齊呢？
一、瓊山區購房首付什么時候交？
一般情況，如果是選擇按揭貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向瓊山區房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然后，瓊山區購房者就可以憑著瓊山區購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。
換言之，簡單點來說就是：先簽合同，后交首付。
二、交首付前要注意什么？
1、核實開發商五證
要核實開發商的五證，醉主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。
2、注意閱讀合同條款
房屋買賣合同文本一定要規范，大家可以到瓊山區房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3、明確交房時間、違約責任
出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
三、瓊山區購房首付不夠怎么湊齊？
1、抵押舊瓊山區房子
抵押舊瓊山區房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但前提是你要有瓊山區房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但同時要背負兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
2、找父母幫忙
如果父母的經濟情況還不錯，又有一筆暫時不用的閑置資金的話，可以請求父母幫忙。但大家要記住，父母只是幫忙，而不是理所應當，所以在資金寬裕時應該把錢還給父母，并感謝他們。
3、轉賣貴重物品
家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，或者的確是需要大筆金額的時候，才會采用這樣的方式。這種變現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再海南買房才劃算。
4、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用于短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
5、利用信用卡
如果瓊山區購房首付款的缺口不大，并且短時間內可以湊齊的話，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商業銀行的信用卡的額度都比較高，而且也可以分期。如果固定額度不夠，還可以提升臨時額度。不過還是建議先咨詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
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