全款購買二手房流程 購買二手房的注意事項

咨詢電話：18089828470

全款購買二手房流程 購買二手房的注意事項 西海岸旅游度假區樓盤，西海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南西海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南西海岸買房。

在西海岸房價飛漲的時代買一個合適的西海岸二手房也是一個不錯的選擇，許多人知道從去售樓中心房西海岸旅游度假區新房的流程，卻不知道怎么買西海岸二手房吧，今天小編為您介紹一下全款購買西海岸二手房流程及購買西海岸二手房的注意事項，希望對您海南購房幫助：

全款購買西海岸二手房流程

1、要去實地看房并查看房屋房主信息

購買西海岸二手房之要實地看房、考察地段、商談價格，同時要求賣方提供合法的證件，包括房屋產權證書、身份證件、戶口簿等及其它證件。

2、簽訂西海岸二手房買賣合同

確定好西海岸旅游度假區買房并查看了房屋及房主的合法證件后，買方可以交納海南購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。如果不能很好的了解合同內容，建議找一個律師。

3、過戶領取房本及交稅

去過戶時，需要雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續，到海南房產所在地的產權登記中心去辦理過戶手續。買賣雙方需要帶上身份證原件、海南房產證原件、西海岸二手房買賣合同。并交納相關稅費，辦理過房手續后，西海岸旅游度假區買房者憑領取房屋產權證通知單到發證部門申領新的產權證。

購買西海岸二手房的注意事項

1、選擇要購買的二首房源后，首先要審查房屋權屬，確認房主真實身份。買方要對海南房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、要仔細查看海南房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。并要查看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。購買西海岸二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。

3、簽訂西海岸二手房買賣合同合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

4、物業管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業管理是由哪家公司負責等等。

綜上所述就是關于全款購買西海岸二手房流程及購買西海岸二手房的注意事項，無論買的是西海岸旅游度假區新房還是二首房，簽合同時都要讓真閱讀每一項條款，如果不清楚可以帶一名律師。醉后買方領取房屋產權證、付清全部房款,賣方交付房屋并結清全部物業費后雙方的西海岸二手房屋買賣合同全部履行完畢。

西海岸旅游度假區買房優勢：海南西海岸旅游度假區房產，海口西海岸旅游度假區市政府所在地變成了高大上的CBD；五源河學校、華僑中學等高端學府坐落；遠大購物中心在西海岸全面開業；海南省腫瘤醫院（海南省目前唯一的三級甲等腫瘤專科醫院）正式落成開業；海南省兒童醫院新建項目；五源河森林公園、帶狀公園、中央公園等三大公園的規劃與建設；可滿足10萬人的日常生活需求、實現智能化管理的海口五源河農貿市場已于4月5日舉行封頂儀式等等等等，其中醉具代表性的就是海秀快速路了，其首位連接的分別是海口市政府和海南省政府。

買房電話：1⒏089828470

全款購買二手房流程 購買二手房的注意事項此文由臻房小馬編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/3802.html