海南購房者填寫收入證明要注意哪些事項呢？

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購房者填寫收入證明要注意哪些事項呢？ 東海岸二手房，東海岸獨居特色的民族風情。也正是由于海南東海岸獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。

現在貸款東海岸國家旅游度假區買房的人非常多，如需辦理商業貸款，是需要當事人的單位提供一份收入證明的，銀行會根據收入證明來判斷當事人是否具有還款能力。如果提供的收入證明沒有達到銀行的要求，那么就會對貸款造成影響。下面小編就來告訴大家什么是收入證明，以及東海岸購房者填寫收入證明需要注意哪些事項吧！

一、什么是收入證明？

收入證明就是指在人們的日常生活中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。這個收入一般都是稅后的。

收入證明的內容一般包括有：月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒東海岸購房者的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看。

二、收入證明的重要性

1、反映借款人的還款能力

收入證明能夠反映出貸款人的還款能力如何，是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，它是在辦理東海岸國家旅游度假區買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。

2、貸款授信調查的依據

收入證明也就是指貸款授信調查的依據，具有公正性，一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。

銀監會發布的《商業銀行海南房地產貸款風險管理指引》規定：商業銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。

3、銀行批款的參考

收入證明還會影響到貸款銀行是否批款，如果申請人是已婚人士，那么一個人的收入證明低于其月供，夫妻雙方是可以同時開具收入證明來申請貸款的，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、海南房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

三、開具收入證明要注意什么？

1、私營業主怎么辦

如果貸款人是私營業主無法開出收入證明，那么就需要提供一下資料：工商營業執照、稅務登記證、完稅證明（連續繳稅時間各地規定有所不同）或近六個月的銀行存款流水單。若是自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。

2、基本信息一定要和本人信息相符

東海岸購房者在填寫自己的基本信息時，一定要再三檢查，看看自己的身份信息和收入證明上的信息是否完全一致，這些細節醉好都能落實到了年齡、手機號碼、住址這些小細節上，銀行會重點核對這些方面。

3、注意銀行要求

開出的收入證明一定要注意格式，有的銀行會對格式做出規定，但有的銀行沒有什么規定，在開收入證明的時候，具體情況還需要問貸款的銀行。

4、不要對收入證明作假

有些貸款申請者可能經濟能力并不好，為了能夠盡早的拿下貸款，就開始對收入證明進行造假，想通過假材料來蒙騙過關。但是，這種行為是違法的，而且后果非常嚴重，一旦被銀行查出，你即使已經拿到了銀行的放款也會被收回，更嚴重點還要負法律責任。

以上內容就是小編向大家介紹的關于什么是收入證明，以及開收入證明需要注意哪些事項的相關內容了。如今有很多為了自己利益的海南房產銷售人員，為了能夠讓東海岸購房者快速買下房屋，就會讓東海岸購房者開虛假證明。在此要注意，如果出現在這種情況，東海岸購房者可要謹慎了，因為這在法律上屬于詐騙行為！

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