海口買樓房注意事項(xiàng)是什么？買房流程是什么？

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買樓房注意事項(xiàng)是什么？買房流程是什么？ 海口新房，海口不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海口市買房對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)，都是生命中重要的一個(gè)決定，有的人一輩子可能就買一次海南房子，所以對(duì)于海口市買房一定要重視。可能有的人會(huì)認(rèn)為海口市買房流程就是看海南房子，付錢，辦理海口房產(chǎn)證，過(guò)戶，交房。這個(gè)過(guò)程看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但是海口市買房流程中的每一個(gè)步驟都是非常重要。那么，海口市買房流程是什么呢？又有哪些需要注意的呢？接下來(lái)，小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)買樓房注意事項(xiàng)是什么？

買樓房注意事項(xiàng)是什么？

1、關(guān)于五證：簽合同之前，一定要注意看五證二書是否齊全。

2、關(guān)于公攤面積：了解所購(gòu)買的房屋具體的公攤面積是多少。

3、相關(guān)事項(xiàng)約定好：關(guān)于所售房屋的坐落位置、所售房屋的抵押情況、物業(yè)管理公約以及各方責(zé)任范圍，都需要在合同中寫好，約定好。海口市買房簽合同注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話，合同就無(wú)法成立。

海口市買房流程是什么？

1、看房

首先要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明確，有無(wú)有留下歷史問(wèn)題，防止一房?jī)少u；審查房屋產(chǎn)權(quán)是否具有完整性、真實(shí)性、可靠性。注意售房者姓名是否與產(chǎn)權(quán)證業(yè)主姓名相符，房屋是否有抵押或者共有人；弄明白所買的海南房子是商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房還是集資房。

2、簽協(xié)議

簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納海南購(gòu)房首付款或訂金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對(duì)方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對(duì)方是否是賣主的合法代理人。

3、過(guò)戶

經(jīng)過(guò)選房、看房、簽合同后，將進(jìn)入海口市買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測(cè)繪、房屋價(jià)紙?jiān)u估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、取得回執(zhí)。行家提示：海南購(gòu)房后應(yīng)盡快辦理海口房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口；千萬(wàn)不要簡(jiǎn)化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過(guò)戶手續(xù)。

4、執(zhí)行

辦理完手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房?jī)?nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。行家提示：買方在未取得海口房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納，未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān)。

海口市買房流程是什么？海口市買房流程大概就是上述中所介紹的，大家在海口市買房之前一定要好好的分析，把每一個(gè)步驟都看透了，這樣在實(shí)際海口市買房中才會(huì)更加的輕松。當(dāng)然，對(duì)于買樓房注意事項(xiàng)是什么也是需要多了解，畢竟海口市買房中一些細(xì)節(jié)問(wèn)題容易被我們所忽視。為了不必要的糾紛，事先做好充分準(zhǔn)備是很有必要的。

海口市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口房?jī)r(jià)，海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬(wàn)平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來(lái)幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

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