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公攤面積取消將會產生哪些問題?來看看吧 海南購房，美蘭區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。
說到公攤面積，很多人都覺得不甘心，憑什么自己辛辛苦苦買了一套美蘭區房子，實際能享受的面積就要縮水30％之多，大部分人都覺得，正是公攤面積的存在，才讓自己吃了大虧，因此取消公攤面積的呼聲越來越高，然而人們對公攤面積的認識并不全面，都說要取消公攤面積，取消后反而對美蘭區購房者更加不利。假如真取消公攤面積，取消后大家就會知道，醉不高興的反而會是美蘭區購房者。那么公攤面積取消了，會出現哪些問題呢？
一、公共區域可能變小
公共區域可能會變小，小區美蘭區買房者的日常生活可能帶來不便。就像前邊說到過的那樣，公攤就是一些公共區域平攤給了美蘭區買房者們。例如公共門廳過道、樓梯間、過道，這就是典型的公攤區域，開發商需要承擔公攤面積的成本，那么開發商必然會盡量縮小這些區域的面積，例如原來可以建造成3米寬的過道，現在只給你建造0.8米，走路都成問題了，何況日常生活的便利性呢？
二、美蘭區購房單價可能會提高
公攤面積取消后，美蘭區買房的單價可能高了。因為開發商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。原來100平米的單價是15000元，現在除去公攤面積30平米后，開發商還會按照15000元給你嗎？不會了，估計會把那30平米公攤面積的損失攤到其他70平米的價格里邊去。這樣一來，美蘭區房子單價就高了。
三、增加美蘭區購房人美蘭區買房成本
公攤取消后，是不是有可能美蘭區買房人要多出一點錢？我們都知道，我們現在的美蘭區房地產市場發展水平還沒有足夠的高和標準化，開發商可以有不少的辦法讓美蘭區購房者多掏一點錢。如果公攤面積取消后，美蘭區購房者是不是會額外多出一個支出？這個我們需要進一步觀察，反正在美蘭區買房者與開發商之間，開發商是占據主要位置的，美蘭區買房者處于被動地位。
四、海南房產證需要變更
公攤面積取消后，已經美蘭區買房的人將面臨一大問題，就是海南房產證的變更。比如海南房產證上原本寫的是100平米，取消公攤面積之后，面積就將改為70平米。重新更換海南房產證，也是一件麻煩事，工程量較大，需要對房屋面積進行重新測量，甚至還包括容積率、綠化率等指標，都需要重新審核計算，難度較大，很容易帶來一系列的問題。
你希望公攤面積取消嗎？其實公攤的“好處”你沒看到！說到這里，我們可以看到，公攤面積在合理范圍內，其實能有效增加美蘭區購房者的居住舒適度，如果取消了的話，美蘭區買房者可能需要面臨新的問題，這也是不得不考慮的。對于或許將要取消的公攤面積，你怎么看待？
海南樓盤賣點：海口市美蘭區前身為振東區，位于海口舊城中心（占據舊城區域的三分之二），海口醉早的街道、村莊、商埠、商業區，都孕育形成于轄區內的白沙津。白沙津，也稱白沙港、白沙門港、白沙渡，又名神應港。，美蘭區購房。
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