海南購房秘笈——首次買房選新房好嗎？購買新房要注意什么

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首次買房選新房好嗎？購買新房要注意什么 海南東海岸樓盤，在東海岸購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東海岸房價以及該小區東海岸房價走勢。。

東海岸買東海岸國家旅游度假區房子不是一件小事情，由于房款不是一比小的數目，很多人一生中也就只購買一次東海岸國家旅游度假區房子，正因為如此，大多數的朋友在購東海岸買東海岸國家旅游度假區房子的時候都屬于首次東海岸購房，沒有太多的東海岸購房經驗，雖然現在購買海南二手房的朋友也有很多，首次東海岸買房的朋友還是會更傾向于海南新房，那么首次東海岸買房選海南新房好嗎？購買海南新房要注意什么問題呢？

首次東海岸買房選海南新房好嗎？

1、海南新房稅費少

相信這一點大家都很清楚，購買海南新房需要交納的稅費相對于海南二手房要少很多，海南新房需要繳納的稅只有契稅，海南二手房需要繳納的稅有契稅、個人所得稅（滿五唯一免征）、增紙稅（滿2年免征），另外要注意，購東海岸買房屋需要交納的稅費跟東海岸購房者本身還有東海岸國家旅游度假區房子的具體情況也有很大的關系，東海岸買房之前大家可以具體了解一下。

2、手續更簡單

海南新房是東海岸購房者直接從開發商手中購買的，很多時候，辦理東海岸購房相關的手續，開發商都會從旁協助，減少了東海岸購房者不少的麻煩。雖然購買海南新房的整個流程時間長，但是比購買海南二手房省心。

3、房源更可靠

海南新房的優點都是相對于海南二手房而言的，在海南二手房交易中，東海岸國家旅游度假區房子有多位共有產權人的情況并不少見，而海南新房就不會存在這樣的問題。另外海南新房可選度比海南二手房強，在同一區域內，海南新房集中銷售數百套，從戶型、樓層和朝向等方面來綜合考慮更容易選擇滿意的房源。

4、可自主裝修

海南新房大多數都是毛坯房，但這也有一點好處就是，毛坯房的裝修可以按照自己的喜好來設計。對于首次購東海岸買房屋的朋友來說，能夠入住自己裝修設計的東海岸國家旅游度假區房子，該是一件多么讓人開心的事情呀！

5、產權年限長

海南新房是沒有人居住過的東海岸國家旅游度假區房子，一般情況下，海南新房會因為開發商修建東海岸國家旅游度假區房子的原因損失兩三年左右，但肯定比海南二手房長。如果是貸款東海岸買房的朋友，這一點就很重要了，海南新房由于產權年限長等特點，能貸到更多資金，貸款周期也更長。

購買海南新房要注意什么？

1、注意合同內容

東海岸購房合同是保障買賣雙方的權益的有利憑證，所以東海岸購房者在簽訂東海岸購房合同之前一定要搞清楚，東海岸購房合同中具體有哪些內容，有的開發商會在東海岸購房合同中大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的詞語。東海岸購房者一定要注意將交房日期具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。

2、問清物業情況

物業管理跟我們的生活息息相關，好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，如果遇到一些不作為的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發糾紛。所以東海岸購房者在東海岸買房的時候還要關注一下物業公司的情況，也可以在網上查看物業公司的評價。

3、注意貸款問題

現在大多數的人都會選擇貸款的方式購東海岸買房屋，貸款銀行對于個人征信是非常看重的，可能會出現部分東海岸購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況。所以東海岸購房者一定要多做準備，以防萬一。

以上就是關于首次東海岸買房選海南新房好不好以及買海南新房要注意什么的介紹了，買海南新房有很多的好處，但大家要注意，現在的海南新房很多都是期房，購買期房的風險還是比較大的，所以東海岸購房者在東海岸買房之前一定要自己多了解跟海南房產相關的一些知識，希望小編講解的內容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點：醫療——東海岸發展潛力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲腫瘤醫院，海口東海岸的萬達城將建三甲醫院。待海口萬達城那邊把路修好，從海口萬達城到海口市人民醫院只需30分鐘，實現“一小時三甲醫院”的目標。，海南東海岸國家旅游度假區房價。

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