秀英區二手房有購房合同嗎，二手房買賣的注意事項

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二手房有購房合同嗎，二手房買賣的注意事項 海南房產，秀英區是海南發展比較成熟的一個片區，秀英區擁有稀缺優質自然資源

一般大家在購買海南新房的時候肯定都會簽訂秀英區購房合同，但是很多人在購海南買秀英區房子的時候選擇的是購買海南二手房，對于購買海南二手房的人來說肯定也是想要有秀英區購房合同的，這樣自己在購買的時候也會放心一些，那么海南二手房有秀英區購房合同嗎？海南二手房買賣的注意事項有哪些呢？接下來大家一起來了解一下吧。

海南二手房有秀英區購房合同嗎

1、秀英區購房合同即是你們買賣雙方所簽的合同。秀英區房產買賣因為涉及房款交付、秀英區房產過戶等很多事情，所以為了保障雙方的權益，雙方是要簽定秀英區購房合同的。而到房管局過戶時，房管局也是要你們提交雙方的秀英區購房合同的。

2、房屋產權證（或契稅完稅證）原件及復印件；雙方簽訂合同的原件及復印件；原購海南買秀英區房產的發票原件及復印件（無原秀英區購房發票及自建秀英區房產除外）；（4）產權所有人的身份證原件及復印件；受讓方為非個人的，出具付款方證明；有銀聯標志的銀行卡（不包括能透支的信用卡）。

海南二手房買賣的注意事項

1、明確放款交付等關鍵環節。在合同中要對海南二手房交易中比較容易出現糾紛的放款交付方式、稅費支付方式等作出詳細規定，盡量避免出現糾紛。

2、在合同注明房齡。房齡是不少秀英區購房者容易忽視的問題，房齡過大的海南二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業主故意隱瞞房屋的真實情況，要承擔相應的違約責任。

3、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將房屋所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂房屋買賣合同之后的20個工作日之內將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標準收取違約金等。

前面的文章為大家介紹的就是關于海南二手房有沒有秀英區購房合同以及海南二手房買賣的注意事項方面的內容，大家如果要購買海南二手房也是有相應的秀英區購房合同的，所以對于秀英區購房合同這一塊大家是可以放心的，但是如果要簽訂秀英區購房合同在簽訂的時候自己還是要注意查看合同里面的具體內容。

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