秀英區(qū)如何挑選頂樓帶閣樓的房子？有什么優(yōu)缺點

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如何挑選頂樓帶閣樓的房子？有什么優(yōu)缺點 海南秀英區(qū)房產(chǎn)，秀英區(qū)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

雖然說如今的秀英區(qū)房產(chǎn)市場生意非常火爆，但是很多開發(fā)商在銷售房屋時還是會有很多優(yōu)惠活動，贈送面積是開發(fā)商慣用的一種銷售手段。醉常見的贈送面積方式就是海南買房送入戶花園，或者海南買房贈送閣樓。那么秀英區(qū)購房者在海南買房時如何挑選頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子？頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子有什么優(yōu)缺點？

頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子有什么優(yōu)點？

1、采光好

我們都知道，高樓層的房屋采光效果一般都比較好，而頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子也是一樣的道理，不僅如此，頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子通風效果也比較好，因為有些頂層還有比較大的窗戶，便于通風換氣。有一部分閣樓也是做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，這樣就更方便了。

2、視野開闊

除了通風和采光比較好以外，頂樓還有視野開闊的優(yōu)點，對于喜歡視野開闊的朋友可以選擇高層的房屋居住，頂層的房屋更好的滿足了這個條件。

3、閣樓一般都是贈送的

喜歡住頂樓的秀英區(qū)購房者比較少，因此開發(fā)商為了促進頂樓的銷售，會選擇贈送閣樓的方式。購買頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子相當于是買一層送一層，相對于購買其他樓層的秀英區(qū)購房者來說，購買頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子就更加優(yōu)惠。

頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子有什么缺點？

1、保溫隔熱效果欠佳

雖說頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子有很多優(yōu)點，但是也是存在缺點，其中醉大的缺點就是頂樓的保溫隔熱效果欠佳，秀英區(qū)購房者入住以后可能會發(fā)現(xiàn)冬天冷、夏天熱缺點，即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點點作用，而且還會增加一些裝修費用。

2、防水問題

除了保溫效果差以外，頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子還存在一個特別大的問，那就是防水，結構比較復雜的秀英區(qū)房子相對來說防水工程是比較難做的。就算防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結構越復雜越難做。

如何挑選頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子？

1、看頂樓設計結構和用材

秀英區(qū)購房者在挑選房屋的時候，總是會經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，選擇秀英區(qū)購房頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子，但是在購買頂樓時，秀英區(qū)購房者要特別注意頂樓的設計結構和用材。

2、看雨天后查看滲水和排水

春夏季選房時，秀英區(qū)購房者可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多；秋冬季節(jié)選房的話，秀英區(qū)購房者在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。

3、看配套費用

頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子可能會存在一些其他的費用，有些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要秀英區(qū)購房者自行購買或另外付款，因此，秀英區(qū)購房者一定要事先弄清楚。

看了小編的以上介紹，各位秀英區(qū)購房者是否對頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子的優(yōu)缺點以及如何挑選頂樓帶閣樓的秀英區(qū)房子有了一定了解呢，選房是海南買房過程中非常重要的一步，選擇的房屋比較好的話，秀英區(qū)購房者日后的居住起來也會比較舒適，因此，在海南買房之前秀英區(qū)購房者醉好是先對房屋的優(yōu)缺點進行了解，再做決定。

秀英區(qū)買房優(yōu)勢：海口市秀英區(qū)陽光充足，雨量充沛，年平均氣溫23.8℃，平均降雨1592.7毫米。，秀英區(qū)樓盤

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