海南瓊山區新房|提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意啥

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提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意啥 海南瓊山區二手房，海南島瓊山區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

雖然現在大多數的人都是通過貸款的方式購瓊山區買房屋的，但是很多購買自住房的朋友，在還了一段時間的房貸之后，就會產生提前還款的想法，想要通過提前還款的方式，減少貸款利息，但其實提前還款可不是你想還就能還的，還要看貸款銀行的規定，今天小編就來講講，提前還貸要支付違約金嗎？提前還貸要注意什么呢？

提前還貸要支付違約金嗎？

我們在辦理按揭貸款手續的時候也是要簽訂貸款合同的，銀行提供的貸款合同內容比較全面，如果瓊山區購房者想要提前還款，可以先看一下貸款合同中的條款。一般情況下，借款人在指定的時間內可以提前還清全部貸款或大部分本金，通常情況下是半年或者一年內不得提前還款，否則是要支付一定金額的違約金。

現在大多數的人都是采用等額本息的還款方式，而這種還款方式在還款的第一年，其利息是醉多的一年，銀行發放貸款自然是想要收取更多的利息的，銀行為了自身的利益，就想到通過這種方法來阻止借貸人在這段時間內還款。目前商業銀行針對提前還款的違約金一般有兩種計算方式，其中一種是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%），另外一種就是若干個月份的利息。

提前還貸要注意什么？

1、不適合提前還款的情況

并不是所有人都適合提前還款的，如果當初在辦理貸款手續的時候已享受較低折扣利率優惠的朋友就不適合提前還款，倒不如拿手中的閑置資金做一些理財更為劃算。

等額本息還款已到中期的朋友也不適合提前還款，因為等額本息還款方式的情況為，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經到了還款中期，瓊山區購房者已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

另外一種還款方式，等額本金還款也是同樣的道理，也就是說，還款越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。如果采用等額本金還款方式的朋友已經還款超過1/3了，就說明瓊山區購房者已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，提前還款也達不到減少利息的目的，因為這個時候利息高低對還款額影響已經不大了。

2、提前還款流程

準備提前還款的朋友，首先要注意查看貸款合同中有關提前還貸的要求，因為每個銀行的要求可能不一樣，對于提前還款的規定也不一樣。如若合同上注明要收違約金，并準備好這筆違約金。

然后瓊山區購房者可以向貸款銀行電話咨詢提前還貸的時間、額度、資料詳細要求，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。醉后瓊山區購房者就可以攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續，向銀行提交《提前還款申請表》和相關的資料后，再將提前還款的款項存入銀行就行。

3、提前還款后記得退保

這一點很多人會忘記，貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，別以為還完錢就沒自己什么事了，瓊山區購房者還需攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，辦理解押手續，這樣才能拿到抵押在銀行的瓊山區房產證，具體如何辦理可以咨詢貸款銀行。

以上就是關于提前還貸是否需要支付違約金以及提前還貸要注意什么的介紹了，提前還貸也有兩種方式可以選擇，一次性提前還貸和部分提前還貸，沒有能力全部還清的情況下，瓊山區購房者也可以選擇部分提前還款，這樣可以節省較多利息，但是對減輕月供壓力沒有什么幫助。

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