海南新房解析|二手房貸款年限是多久？影響二手房貸款年限的因素有哪些？

買房威信：1808⒐828470

二手房貸款年限是多久？影響二手房貸款年限的因素有哪些？ 美蘭區(qū)房地產(chǎn)，美蘭區(qū)四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

如今不少的朋友們在購美蘭區(qū)買房屋的時候會選擇購買美蘭區(qū)二手房，美蘭區(qū)二手房通過貸款的方式來辦理也是很不錯的選擇，可以給自己經(jīng)濟上緩解一下壓力，給家人提供一個好的生活環(huán)境，那么美蘭區(qū)二手房貸款年限是多久？影響美蘭區(qū)二手房貸款年限的因素有哪些？我們來了解一下關(guān)于美蘭區(qū)二手房貸款的相關(guān)事宜吧。

美蘭區(qū)二手房貸款年限是多久？

一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指海南房子的建成年份，一般在美蘭區(qū)房產(chǎn)證的測繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時必須滿足借款人年齡小于70歲，醉長貸款年限為30年。

舉例說明。借款人65歲，海南房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，醉長貸款年限為40-23=17，同時借款人年齡為65歲，70-65=5，也就是說此借款人醉多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，海南房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2=38，借款人年齡為26歲，70-26=44，此借款人可以貸到30年。

影響美蘭區(qū)二手房貸款年限的因素有哪些？

1、首先是借款人的年齡，根據(jù)一般銀行規(guī)定，貸款期限于借款人年齡之和：男性不超過65歲，女性不超過60歲，個別銀行規(guī)定不得超過70年。購買商品房貸款年限醉長為30年。例如女性借款人48歲，那么貸款年限就是60－48＋12年，以此類推。所以借貸人越年輕，貸款年限就可以更長。

2、其次是所購住房的房齡，貸款年限會受到房齡的影響。房齡是從房屋竣工交付之日起計算，房齡越老，貸款年限越短，反之越長。所以買美蘭區(qū)二手房時一定要考慮房齡因素。

3、是土地使用年限，即土地剩余使用年限越長，貸款時間越長。土地的使用年限是從拿地之日開始算起。貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。美蘭區(qū)購房人在貸款以前醉好做好查詢，以免貸款年限短，而增加還貸的壓力。

美蘭區(qū)二手房貸款的辦理大家要注意一下具體的代理貸款事宜，同時也要注意準備好資料來進行辦理，以上就是關(guān)于美蘭區(qū)二手房貸款年限是多久才能想美蘭區(qū)二手房貸款年限的因素有哪些的相關(guān)介紹，對于貸款年限的辦理，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來選擇。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口美蘭區(qū)交通較為發(fā)達，醫(yī)療水平還可以，基礎(chǔ)設(shè)施較為健全，海南的教育也全在海口，教育水平還可以。，海南買房

買房威信：1⒏089828470

海南新房解析|二手房貸款年限是多久？影響二手房貸款年限的因素有哪些？此文由臻房小曹編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/39976.html