海口市二手房貸款多久能批下來？二手房貸款辦理注意什么？

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二手房貸款多久能批下來？二手房貸款辦理注意什么？ 海南海口市房產網，海口獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在許多的海口購房者都會在海口購房前去做調查，而這其中，大多數人所選擇的也都是海口二手房，海口二手房屋的交易很繁瑣，那么提前進行咨詢也是很必要的一件事，事情操作辦理起來很復雜，而有些人也想去使用貸款來購買，海口二手房貸款的辦理不算很簡單，那么問題就來了，海口二手房貸款多久能批下來？海口二手房貸款辦理注意什么？

海口二手房貸款多久能批下來？

海口二手房貸款需要大概一個月的時間。購買海口二手房可以申請按揭貸款，一般應具備以下條件：

1、具有合法的身份證件，即具有合法的公民身份。

2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力。

3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物。

4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入海南房地產市場流通。

5、所海口購房屋不在拆遷公告范圍內。

6、需要在建行開戶，并存入足夠的首期款。

7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄；當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。

海口二手房貸款辦理注意什么？

1、過戶前先拿“同意貸款書”

海口二手房抵押貸款買賣雙方辦理海口市房產過戶前，先到銀行提交貸款申請，取得銀行出具的“同意貸款書”。如此一來可避免海口市房產過戶后、銀行不批準貸款申請的情況。若部分銀行不出具紙質版同貸書，也一定要在銀行系統上查看到這份文件。

2、合同注明貸款責任

海口二手房貸緊張，如果不想因此損失前期交付的定金，可在海口二手房交易合同中與賣方協商補充條款、注明貸款責任，如非自身問題而不能貸款，或者是中介在代辦申請貸款時出現了問題，應退回所繳納的費用。

3、約定付款時間

同理，賣方也可在合同中注明還款時間，把銀行無法放貸或者延期放貸作為雙方解除合同的合法理由，并約定可退回定金、拿回海口市房產，以規避銀行貸款風險。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口二手房貸款多久能批下來？海口二手房貸款辦理注意什么的具體介紹，海口二手房的貸款具體多長時間辦理下來，還得要根據個人的情況來決定，所以說大家操作辦理前也一定要詢問好，辦理貸款的過程雖然繁瑣，但是只要大家把重點了解清楚，后面的一些細節也不會很難操作。

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