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海南二手房交易材料都有哪些？海南二手房交易手續是什么？ 海南美蘭區買房，美蘭區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在美蘭區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
眾所周知，購買二手的房屋并不是一件很容易的事情，美蘭區新房的交易本就復雜，而美蘭區二手房也是在復雜的基礎上又增加了一層，這也使得許多人都迷茫，其實美蘭區二手房的購買流程在了解時很簡單，但是一些交易所要用到的材料比較多，這是很多人都好奇的，那么美蘭區二手房交易材料都有哪些？美蘭區二手房交易手續是什么？
美蘭區二手房交易材料都有哪些？
1．房屋所有權證書。
2．房屋測繪圖紙（美蘭區房地產交易中心提供）。
3．房屋查檔證明（美蘭區房地產交易中心提供）。
4．美蘭區房地產評估報告。
5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）。
6．房屋買賣合同。
7．美蘭區房地產過戶申請表、保證書。（美蘭區房地產交易中心提供）。
8．美蘭區買房的身份證。
美蘭區二手房交易手續是什么？
1、訂立買賣合同：海南房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易海南房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的海南房產買賣合同。
2．接受美蘭區房地產交易管理部門的審查：海南房產交易雙方向海南房產所在地海南房產交易管理部門辦理申請手續后，管理部門要查驗有關的證件，審查產權，要到現場作必要的調查，并由估價人員對交易的海南房產進行估價。
3．立契過戶，繳納稅費：美蘭區房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按審批權限申報有關負責人審核批準后，經辦人將通知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向美蘭區房地產交易管理部門繳納手續費和有關稅費。
4．辦理產權轉移過戶手續：房屋買賣雙方經美蘭區房地產交易所辦理買賣過戶手續后，買方應持美蘭區房地產交易所發給的海南房產買賣契約，到房屋所在地美蘭區房地產產權管理部門辦理房屋產權和土地使用權轉移登記，換取新的海南房產證。
上述內容主要所描述的就是小編對于美蘭區二手房交易材料都有哪些？美蘭區二手房交易手續是什么的具體介紹，美蘭區二手房交易的時候，流程雖然麻煩，但只要有很詳細地了解，辦理起來出現問題的幾率也不會非常的大，大家若是不放心，也可以尋求中介的幫助，一些在交易房屋時所要用到的材料，在文中小編也都有提到。
美蘭區買房優勢：海南房產網，海口美蘭區有世界第三、亞洲第一的東寨港國家級紅樹林自然保護區和東寨港瓊北地震遺址。
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