?？谑卸址棵伢牛嘿I(mǎi)房一定要進(jìn)行合同備案嗎？哪些事項(xiàng)需注意

?？谑匈I(mǎi)海口市房子是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑?，大多?shù)的朋友在購(gòu)?？谑匈I(mǎi)房屋之后，多多少少都會(huì)有一些后悔的地方，為了避免這些問(wèn)題，小編建議大家在購(gòu)?？谑匈I(mǎi)房屋之前，多做一些準(zhǔn)備工作，另外針對(duì)海南房產(chǎn)交易的流程也一定要搞清楚了，避免辦理手續(xù)的時(shí)候手忙腳亂，今天小編就來(lái)講講，?？谑匈I(mǎi)房一定要進(jìn)行合同備案嗎？哪些事情需要注意？

海口市買(mǎi)房一定要進(jìn)行合同備案嗎？

根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府?？谑蟹康禺a(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。也就是說(shuō)海口市買(mǎi)?？谑蟹孔舆€是要進(jìn)行合同備案的，并且對(duì)于合同備案的時(shí)間也是有限制的。

由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的海口新房大多數(shù)都是期房，期房是還沒(méi)有完工的?？谑蟹孔樱?gòu)買(mǎi)期房存在太多不確定的因素了，甚至還有可能會(huì)遇到拿不到海南房產(chǎn)證，得不到?？谑蟹孔拥那闆r。而合同備案能夠?qū)﹂_(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約，海南購(gòu)房合同備案不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的朋友來(lái)說(shuō)，就多了一重保障，也能避免出現(xiàn)海口市房子被一房二賣(mài)的情況。

哪些事項(xiàng)是?？谑匈I(mǎi)房時(shí)需要注意的？

1、查看開(kāi)發(fā)商證件

開(kāi)發(fā)商修建海口市房子必須要手續(xù)齊全，手續(xù)不全的情況下，修建的房屋就屬于違規(guī)建筑，海南購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)了房屋之后也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)。查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五證是非常重要的一點(diǎn)，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進(jìn)行交易，購(gòu)買(mǎi)了房屋之后，自己的權(quán)益才能夠有所保障。

2、實(shí)地考察很重要

手續(xù)齊全的開(kāi)發(fā)商也有可能出幺蛾子，特別是對(duì)于一些實(shí)例比較弱的開(kāi)發(fā)商，很有可能就會(huì)因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)不開(kāi)而導(dǎo)致樓盤(pán)爛尾。購(gòu)買(mǎi)一套?？谑蟹孔拥某杀緦?duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是不容易的，所以大家在選房期間一定要實(shí)地考察一下工地，查看一下施工進(jìn)度。因?yàn)殇N(xiāo)售人員的介紹和樓盤(pán)廣告一般都是往好了說(shuō)，實(shí)際樓盤(pán)怎么樣，還是要自己親眼看到才放心。

3、買(mǎi)特價(jià)房需慎重

大多數(shù)的樓盤(pán)在進(jìn)行促銷(xiāo)活動(dòng)的時(shí)候都會(huì)推出特價(jià)房，關(guān)于特價(jià)房可能并沒(méi)有大家想象中的那么好。大家務(wù)必擦亮眼睛，天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，特價(jià)房大多數(shù)都是一些問(wèn)題房，比如戶(hù)型不好、海口市房子爛尾、產(chǎn)權(quán)不清晰等等。所以海南購(gòu)房者在看特價(jià)房時(shí)，一定要針對(duì)這幾個(gè)問(wèn)題好好研究一下特價(jià)房，再來(lái)判斷是否紙得購(gòu)買(mǎi)。

以上就是關(guān)于海口市買(mǎi)房是否一定要進(jìn)行合同備案以及?？谑匈I(mǎi)房要注意什么的介紹了，?？谑匈I(mǎi)房畢竟需要一大筆錢(qián)，這一筆錢(qián)對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)都不是小數(shù)目，所以在面對(duì)?？谑匈I(mǎi)房這件事情上，大家一定要抱著謹(jǐn)慎的態(tài)度，千萬(wàn)不要被一些所謂的優(yōu)惠活動(dòng)誘惑，購(gòu)買(mǎi)了存在問(wèn)題的?？谑蟹孔?。

?？谑匈I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南海口市房地產(chǎn)，?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

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