秀英區(qū)新手買房不用愁 只需9步就能輕松買好房

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新手買房不用愁 只需9步就能輕松買好房 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區(qū)買房。

秀英區(qū)買房是一件需要極大耐心與時(shí)間的事情，尤其是第一次秀英區(qū)買房的新手，更要花費(fèi)大量的時(shí)間了解海南購房流程，理解每一步驟的真實(shí)用意，這樣才能保證海南購房時(shí)不會(huì)忘記步驟或是踩到某個(gè)步驟所隱藏的暗坑。今天，我們就來看看秀英區(qū)買房看房步驟，按照這9個(gè)流程走，秀英區(qū)買房路上一定會(huì)省心不少！

一、看開發(fā)商資質(zhì)等級(jí)及證書

開發(fā)商的資金實(shí)力以及開發(fā)項(xiàng)目的能力和開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)有直接的關(guān)系，同時(shí)還要看開發(fā)商的“五證”、“二書”是否已經(jīng)齊全，齊全了才可下手，很多海南購房者就是沒看或者無視這一點(diǎn)，到較后開發(fā)商跑路了才后悔不已。

“二書”包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；

“五證”包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）。

二、產(chǎn)權(quán)是否明確

有的秀英區(qū)房子價(jià)格特別便宜，銷售時(shí)說是內(nèi)部房源所以價(jià)格優(yōu)惠，但仔細(xì)問問是小產(chǎn)權(quán)房，沒有秀英區(qū)房產(chǎn)證。這樣的秀英區(qū)房子能放心買嗎？更不要說那種還存在產(chǎn)權(quán)糾紛的秀英區(qū)房子，買了住進(jìn)去第2天秀英區(qū)房子有可能就不是自己的了。所以，海南購房者切忌貪圖便宜，不要購買產(chǎn)權(quán)不明確的秀英區(qū)房子。

三、看地段、環(huán)境

房地產(chǎn)市場影響秀英區(qū)房價(jià)醉重要的因素——地段。這也是很多人選擇秀英區(qū)房子要考慮的核心因素。

選擇市中心交通好、配套成熟的秀英區(qū)房子，還是配套目前不成熟、周邊利潤大的郊區(qū)房，這需要根據(jù)自身具體情況來定奪。

四、看秀英區(qū)房子設(shè)計(jì)

戶型面積及格局極大的影響著海南購房者住進(jìn)去之后的舒適度，合適的面積、合理的戶型設(shè)計(jì)會(huì)留給海南購房者一個(gè)好的居住體驗(yàn)。面積的大小，很大程度上由海南購房者目前的經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定，戶型由海南購房者的目前或未來家庭成員來決定。

五、從口碑估質(zhì)量

現(xiàn)在市場上的秀英區(qū)房子幾乎都是期房，海南購房者在簽訂合同之前，對(duì)于要購買的東西是看不見摸不著的。但是如何能讓自己稍加安心呢？

看開發(fā)商以往所建小區(qū)來估測質(zhì)量，開發(fā)商在老業(yè)主里的口碑，業(yè)內(nèi)的名聲，都可以大致的來估計(jì)未來小區(qū)的質(zhì)量，選擇大品牌開發(fā)商是關(guān)鍵，千萬不能只信置業(yè)顧問的一面之詞。

六、看房屋自身硬件

同一樓棟，不同樓層價(jià)格不一；同一樓棟，同一樓層，不同戶型價(jià)格也不同，影響它的是居住舒適度。

同一樓棟，同一樓層，同一面積，不同朝向，價(jià)格同樣也可能不同，這里影響價(jià)格的主要因素是秀英區(qū)房子朝向的好壞。

七、看秀英區(qū)房子內(nèi)部設(shè)施

除了秀英區(qū)房子自身的硬性條件會(huì)影響秀英區(qū)房子的價(jià)格外，海南購房者還應(yīng)關(guān)注房屋交房時(shí)的內(nèi)部設(shè)施，尤其是精裝房。

八、看物業(yè)

能夠經(jīng)受起秀英區(qū)房地產(chǎn)市場政策考驗(yàn)的秀英區(qū)房子才是真好房，在政策的打壓下，有的秀英區(qū)房子可能會(huì)稍稍掉價(jià)，有的秀英區(qū)房子卻堅(jiān)定的漲著價(jià)完全不受影響，總體來說是因?yàn)樾阌^(qū)房子質(zhì)量好。

但質(zhì)量好的一個(gè)重要組成因素就是物業(yè)好。海南購房者如果在居住時(shí)能夠幾年如一日體驗(yàn)到五顆星等級(jí)賓館的感覺，小區(qū)干凈整潔，物業(yè)管理負(fù)責(zé)任，真的會(huì)為生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果秀英區(qū)房子一切都看好了，就可以和開發(fā)商簽訂合同了，簽訂合同是保障自己權(quán)益的依據(jù)。

很多業(yè)主在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)建設(shè)并沒有按著合同走，完全可以拿著合同找開發(fā)商進(jìn)行正當(dāng)?shù)木S權(quán)。所以這就要求在簽訂合同時(shí)，合同的內(nèi)容盡量要細(xì)節(jié)化，包括日后如果發(fā)生違約事件，責(zé)任該如何劃分都應(yīng)該明確寫入。

海南樓盤賣點(diǎn)：西秀海灘公園既原海口秀英海濱浴場，位于秀英區(qū)慶齡大道，80年代這里就被市民評(píng)為“海口八景”之一。1986年國家體委就將這里確定為全國唯一的國家級(jí)帆船帆板冬訓(xùn)基地。西秀海灘公園距海口市中心約6公里，占地近100畝，海岸線長度約1200米，海水水質(zhì)達(dá)到適合游泳的國家II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，有49.5℃的優(yōu)質(zhì)溫泉。，秀英區(qū)二手房。

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