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二手房如何辦理貸款？辦理二手房按揭需要什么材料？ 東海岸國家旅游度假區(qū)購房，東海岸買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)東海岸購房誤區(qū)里。
東海岸二手房在東海岸房地產(chǎn)市場上比較多見，如果要購東海岸買房屋的話不少的朋友們覺得自己經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，所以會選擇購買東海岸二手房，如果要購買東海岸二手房的話，也是可以通過貸款的方式來進(jìn)行辦理的，那么東海岸二手房如何辦理貸款？辦理東海岸二手房按揭需要什么材料？我們來了解一下關(guān)于東海岸二手房貸款的辦理方式。
東海岸二手房如何辦理貸款？
1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2、查詢公積金（如需公積金貸款）
與賣方確定東海岸國家旅游度假區(qū)購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
3、簽定房屋買賣合同
借款人與賣方簽定房屋買賣合同，在貸款中，約定好過戶的時間、戶口的遷移等。
4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)
按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行東海岸國家旅游度假區(qū)房價(jià)評估；并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。
5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)
按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。（由于東海岸二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般會收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。）
6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交給貸款銀行。
7、辦理東海岸房產(chǎn)證和抵押證明
貸款人的東海岸房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利證明辦出后，按揭服務(wù)公司將您的產(chǎn)證復(fù)印件和他項(xiàng)權(quán)利證明原件交給銀行。
8、銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，將所貸金額發(fā)放給借款人。
辦理東海岸二手房按揭需要什么材料？
1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：買賣雙方簽訂的房屋交易合同；所東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋共有人同意出售的文件；借款人家庭財(cái)產(chǎn)證明和收入證明；身份證、戶口簿及婚姻狀況證明；借款人及共有人同意以所東海岸國家旅游度假區(qū)購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，東海岸國家旅游度假區(qū)購房者將首期東海岸國家旅游度假區(qū)購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權(quán)書》。
4、辦理房屋過戶、保險(xiǎn)、公證和抵押登記手續(xù)。
5、移交產(chǎn)權(quán)證明。
6、劃付貸款。
大家在進(jìn)行東海岸二手房貸款的時候，可以咨詢一下相關(guān)的金融部門，這樣辦理起來也會更加的方便快速，以上就是關(guān)于東海岸二手房如何辦辦理貸款和辦理東海岸二手房按揭需要什么材料的相關(guān)介紹，大家在進(jìn)行東海岸二手房買賣的時候，要注意一下具體的手續(xù)辦理方式。
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