海口市二手房買方貸款怎樣辦理？二手房貸款辦理應該注意什么？

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二手房買方貸款怎樣辦理？二手房貸款辦理應該注意什么？ 海南海口市房產，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

人們現在都對于房屋有一種特殊的追求，但海口市買房這一件事在了解時也不會很容易，特別是現在醉受歡迎的海口二手房，不少人辦理貸款時房型都選擇的是海口二手房，那么大家就要知道，海口二手房貸款的辦理跟為復雜，而且貸款辦理過程中還會出現不少其他的因素，那么海口二手房買方貸款怎樣辦理？海口二手房貸款辦理應該注意什么？

海口二手房買方貸款怎樣辦理？

1．交押金：海口市買房一般來說是通過中介公司和賣方交易，先交付押金，這個押金到時候交首付款的時候會用來沖抵房款，是壓在中介公司里面的。

2．交首付過戶：雙方約定好了時間之后一同去不動產權交易中心辦理，買方交首付款，然后同時辦理過戶，這個首付款現在是由銀行先收取，不會直接到賣房手中。

3．抵押貸款：過戶海口市房產證出來之后中介公司會拿去辦理銀行貸款，銀行貸款什么時候批下來就要看具體銀行了，相對來說上半年放款速度會更快一些。

所以交易海口二手房總共是要經過上面這幾步，等到銀行貸款下來之后會直接打到賣方的銀行賬戶的。

海口二手房貸款辦理應該注意什么？

1．銀行規定嚴厲禁止直系親屬如兄弟、姐妹、父子、母女、夫妻等之間的房屋買賣，禁止辦理海口二手房按揭貸款。

2．凡借款人及共同還款人資信不符合銀行要求的，銀行將要求借款人增加首付款成數。

3．借款人為出租汽車司機的需提供：準運證、駕駛證、行駛證復印件各2份。

4．凡借款人、共同還款人或擔保人有資質證書的需提供資質證書復印件，如廚師證、工程師證、珠寶鑒定師證、會計師證或會計上崗證、律師證等。

5．借款人如為已婚，則借款人必須提供共同還款人，其配偶作為共同還款人。

6．配偶不在同一戶籍上需提供結婚證復印件；如借款人為離婚需提供離婚證或法院裁決書復印件等

7．身份證丟失請到派出所辦理臨時身份證或補一張丟失證明（有本人照片）。

8．戶口本丟失需到派出所或所在單位開具遺失證明。

上述內容主要所描述的就是小編對于海口二手房買方貸款怎樣辦理？海口二手房貸款辦理應該注意什么的完整介紹，想要使用貸款來購買海口二手房并不是一個不切實際的想法，只不過事情進行操作時流程會復雜一些，所以說大家辦理的時候也得要仔細，其中較為關鍵的一些點小編希望大家在看后也能夠記住。

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