交行二手房貸款辦理注意什么？貸款買房過程是什么？

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交行二手房貸款辦理注意什么？貸款買房過程是什么？ 海南海口市房子，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

許多的人在之前都對于海口購房有一些各自的看法，而現在有些人已經實現，有些人還是在籌備，房屋的購買這件事辦理起來流程其實沒有大家所想的那么簡單，而且現在房型也都有了增長，主流的房屋進行交易時流程也會更加麻煩，現在的主流也就是海口二手房，那么交行海口二手房貸款辦理注意什么？貸款海南買房過程是什么？

交行海口二手房貸款辦理注意什么？

1、明確雙方義務責任

在合同中明確約定貸款手續辦理過程中雙方的義務，以分清責任。不論貸款手續由誰負責辦理，均應在合同中約定買賣各方應當提供的資料清單、提供期限以及不能按時提供資料時所應當承擔的違約責任。這樣，如果海口購房者不能按期取得貸款，就可以根據合同約定追究責任人的違約責任。

2、明確貸款未獲批的處理方式

在合同中明確約定貸款未批準或批準的額度、期限沒有達到海口購房者預期要求時的處理方式。建議買賣雙方在合同中約定以下內客：買受人已在合同約定的時間內辦理了貸款申請手續．貸款銀行不能按買受人申請的貸款金額和貸款年限發放貸款的，雙方所簽海口二手房買賣合同解除，買受人已支付的海口購房款全額退還，還款不計利息，即不能將貸款作為合同解除且不用承擔違約責任的條件。

貸款海南買房過程是什么？

1、第1日遞交材料，提出申請

買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫海口二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯系指定的海口市房地產評估機構前去驗房做評估。

2、2－7日評估

根據約定時間，海口市房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。

3、8－10日銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1－2天即可完成。

上述內容主要所描述的就是小編對于交行海口二手房貸款辦理注意什么？貸款海南買房過程是什么的總體介紹，海口二手房貸款的辦理是與其他貸款都不同的，所以大家操作辦理的時候也一定要謹慎，如若有時間，也醉好先去進行詳細的一個了解，基本的海口購房手續在文中也都已經提到了，但大家辦理時也千萬不能馬虎。

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