海南房地產(chǎn)指南：二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么

買房熱線：1808⒐828470

二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么 美蘭區(qū)樓盤，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

現(xiàn)在很多人都會(huì)想要購買二套房，我們?cè)谫徺I二套房的時(shí)候，如果手中沒有閑錢支付全款，那么很多人都會(huì)選擇想要通過按揭貸款的方式購買這套房屋，那我們?cè)谵k理二套房按揭如何辦理？我們?cè)谵k理二套房按揭的時(shí)候需要注意什么？下面我們來看一下。二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么。

二套房按揭如何辦理

1、海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；買賣雙方到貸款銀行指定（認(rèn)可）的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估；律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見書》；

2、貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)；海南購房人與貸款銀行簽訂美蘭區(qū)二手房抵押貸借款合同；買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；借款人按月還款；借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

二套房按揭辦理注意什么

1、咨詢銀行房貸利率

貸款美蘭區(qū)買房之前，首先要咨詢下當(dāng)?shù)氐你y行房貸情況，其中包括首套房貸利率、二套房貸利率、新商品房利率、美蘭區(qū)二手房利率等。目前全國各地的房貸仍然偏緊，利率大都上浮了，一般為央行公布的10％左右。

2、問清樓盤情況，問清支持哪種貸款

從各地樓盤的實(shí)際情況來看，貸款的類型也是多種多樣。有的樓盤僅僅支持商業(yè)銀行房貸，有的樓盤支持住房公積金的貸款，有的樓盤支持商業(yè)銀行房貸＋住房公積金貸款的“組合貸”模式。因此，建議貸款美蘭區(qū)買房者需要問清楚自己看中的樓盤支持哪種類型的貸款、具體的合作銀行是哪一家或哪幾家。

尤其需要注意的是，有的地方的銀行并不直接接受個(gè)人直接向銀行申請(qǐng)按揭房屋貸款，而是采取的是樓盤商家與銀行直接對(duì)接的模式，由商品房開發(fā)商直接幫海南購房者集中統(tǒng)一配合，貸款申請(qǐng)者積極配合就好。另外，如果自己符合公積金貸款的條件，可以直接咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

3、準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)，簽訂房貸合同。

以上就是我們?cè)谶x擇想要購買第二套房屋的時(shí)候，我們?cè)谵k理相關(guān)手續(xù)的時(shí)候，應(yīng)該注意的狀況。我們平時(shí)在接觸二套房的時(shí)候，應(yīng)該注意什么。上面就是我們?cè)谡f的二套房按揭如何辦理，以及二套房按揭辦理注意什么，希望大家能夠在選擇的時(shí)候，多了解一些我們應(yīng)該知道的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，我們平時(shí)在挑選的時(shí)候，能夠謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎選擇。不要再跳入美蘭區(qū)房產(chǎn)中介的陷阱之中。

海南美蘭區(qū)購房。。。海南美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：外地人在海口市美蘭區(qū)買房條件：外地戶籍必須滿足繳納一年以上社保、或提供一年以上的納稅證明（個(gè)稅證明）且必須以家庭為單位，換句話說：單身未婚人士也不具備買房資格；

團(tuán)購V信：18089⒏28470

海南房地產(chǎn)指南：二套房按揭如何辦理，二套房按揭辦理注意什么此文由臻房小趙編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/40760.html