二手房抵押貸款條件是什么？二手房抵押貸款辦理流程是什么？

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二手房抵押貸款條件是什么？二手房抵押貸款辦理流程是什么？ 海南二手房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南東海岸買房。

多數(shù)人平時(shí)都會(huì)去針對(duì)東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房展開討論，房屋的交易確實(shí)是很復(fù)雜，但這里面的過(guò)程其實(shí)了解起來(lái)也不會(huì)特別的麻煩，東海岸二手房大家也應(yīng)該很熟悉，而若想對(duì)于東海岸二手房展開貸款辦理工作，所要去準(zhǔn)備的手續(xù)也有很多，在這之前，首先所要做的也是滿足基礎(chǔ)條件，那么東海岸二手房抵押貸款條件是什么？東海岸二手房抵押貸款辦理流程是什么？

東海岸二手房抵押貸款條件是什么？

一、首先對(duì)借款人的條件要求：

（1）滿18周歲具有完全民事行為能力在中國(guó)境內(nèi)有固定住所的中國(guó)公民。

（2）有合法的身份證明。

（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄。

（4）以新購(gòu)住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款。

（5）“房齡＋借款人年齡”：男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

（6）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

（7）貸款行規(guī)定的其他條件。

二、然后是對(duì)抵押房屋的要求：房齡為1990年以后，面積在30㎡以上，海南房產(chǎn)所處地理位置優(yōu)越、有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證。

東海岸二手房抵押貸款辦理流程是什么？

一、買賣雙方簽訂海南購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)，未婚，可單獨(dú)前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書》，作為海南購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。

二、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。

三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房者已婚，須夫妻雙方一起前來(lái)）。

四、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對(duì)于東海岸二手房抵押貸款條件是什么？東海岸二手房抵押貸款辦理流程是什么的整體介紹，東海岸二手房抵押貸款的辦理小編在文中都已經(jīng)為大家講到了，流程中的手續(xù)確實(shí)有不少，但是基礎(chǔ)的一些在去做了解時(shí)也不會(huì)特別的麻煩，所以大家也只要放寬心，將心思都放在關(guān)鍵點(diǎn)上即可。

東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房，海口市組織的東海岸規(guī)劃更進(jìn)一步明確提出，要將這里建設(shè)成為以海文化為主題的濱海生態(tài)藝術(shù)長(zhǎng)廊及文化教育中心、體育運(yùn)動(dòng)中心、休閑居住中心和行政商務(wù)中心。

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