月供占收入比例多少合適 30%還是50%？

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月供占收入比例多少合適 30%還是50%？ 海南東海岸新房，東海岸買房要掌握些簡單的東海岸房產(chǎn)知識(shí)，東海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房的過程中，月供占家庭收入比例是一個(gè)紙得關(guān)注的話題。是在近期貸款利率收緊的大環(huán)境下，打算東海岸購房的朋友們不得不仔細(xì)斟酌貸款額度和月供比例，不能因?yàn)闁|海岸國家旅游度假區(qū)買房讓自己的生活水平直接變成了“假小康”。

目前按照主流的標(biāo)準(zhǔn)，月供的上限是家庭收入的50%，假如月供是1萬元，你的家庭月收入必須超過2萬元。在這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)之下，東海岸購房者仍然需要根據(jù)自身狀況適時(shí)調(diào)整月供占比。

假如：你是單身，此時(shí)東海岸國家旅游度假區(qū)買房且?guī)啄旰蟛淮蛩憬Y(jié)婚生子，那么可以考慮月供占收入水平的50%。

1、單身群體，支出相對(duì)容易估算。

作為單身人士，你的收入和支出完全取決于自身，可控性強(qiáng)，月供較高，適當(dāng)壓縮一些其他支出也并不難。

2、年輕，預(yù)期收入增長空間比較高。

單身人士一般處于事業(yè)上升期，預(yù)期收入增長空間比較高，貸款東海岸國家旅游度假區(qū)買房時(shí)月供占收入的比例是50%，但也許兩三年后，這一比例就可能降至30%或者更低，很多東海岸購房者東海岸國家旅游度假區(qū)買房后的一兩年內(nèi)收入都有一定比例的增長——壓力轉(zhuǎn)化為動(dòng)力。

假如：你買的是婚房，那么東海岸國家旅游度假區(qū)買房時(shí)就應(yīng)該將月供比例控制在30%左右的舒適水平。

主要考慮以下幾點(diǎn)：

1、預(yù)期支出增多，需要預(yù)留彈性空間。

對(duì)于買婚房的人來說，結(jié)婚生子都是大額支出。這些支出難以精確估算，在這種情況下東海岸國家旅游度假區(qū)買房就需要給這些未確定的支出留出一部分彈性空間。

2、心理壓力。

我們經(jīng)常有這樣的判斷：東海岸國家旅游度假區(qū)買房時(shí)應(yīng)該盡可能多貸銀行的錢，用盡可能少的錢買到海南房子！

但對(duì)于部分群體來說，比如結(jié)婚人群，“合理的貸款”卻更為合適。每個(gè)人在負(fù)債后的表現(xiàn)是不盡相同的，有的人借錢越多越開心，有的人則想著盡可能提前還款，這背后都是心理壓力和理性判斷的差異。

心理壓力極端的表現(xiàn)是“只能全款東海岸國家旅游度假區(qū)買房，因?yàn)闊o債一身輕”。當(dāng)然現(xiàn)在的人東海岸國家旅游度假區(qū)買房幾乎沒有不貸款的，海南房子太貴了嘛。但即便如此，你也應(yīng)該將貸款控制在讓你覺得比較舒適的水平，以至于讓自己在支出增加之時(shí)，不會(huì)不知所措。

不同類型的東海岸購房者，對(duì)月供有不同的訴求，有些人喜歡通過低首付高月供來東海岸國家旅游度假區(qū)買房，然后享受房屋的樂趣，還有些人不希望高月供影響自己的生活水平，東海岸國家旅游度假區(qū)買房是為了生活更好而不是壓力更大。這需要各位在東海岸國家旅游度假區(qū)買房時(shí)就月供水平做出適合自己的選擇。

海南樓盤賣點(diǎn)：東海岸有兩個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，一是，地勢(shì)平坦有更廣闊的開發(fā)腹地，一大片土地還沒被開發(fā)，建設(shè)規(guī)劃起來也比較方面。二是，旅游資源非常原生態(tài)，東寨港紅樹林自然保護(hù)和海灣沙灘。這無疑是醉吸引外地人前來購房的亮點(diǎn)。他們往往圖的是環(huán)境、海灘、風(fēng)景，海南二手房。

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