海口二手房商業貸款流程，二手房抵押貸款申請條件

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二手房商業貸款流程，二手房抵押貸款申請條件 海南房產網，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南海口都是醉好的買房選擇。

都知道住房公積金貸款比較合適，但并不是所有人都繳納著住房公積金，沒有住房公積金的人們海南購房貸款只能選擇商業貸款了。如果購買的是海南二手房，海南二手房商業貸款流程就成了海南購房前必須了解的海南購房知識。海南二手房抵押貸款申請條件也是有限制的，不是任何人都可以申請的，如果想申請貸款，不妨先自查一下，看看是否滿足貸款條件：

海南二手房商業貸款流程

1.提交貸款申請：需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核，主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件；外地戶籍需要提供暫住證或者居住證；工作單位出具的收入證明；買賣合同、首付款發票或者收據；近半年的工資流水或其他資產證明。

2.銀行審批：通過后銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給海南購房人。

3.過戶：目前已經實施了不動產登記制度，過戶時，僅需要買賣雙方本人到不動產登記機構將原來的海口房產證換成不動產權證，直接登記海南購房人的名字。

4.將不動產權證交給銀行做抵押：到不動產登記部門辦理《不動產登記證明》,用以證明此海口房產上有銀行的抵押權，一般銀行會交給專門的機構代辦房屋抵押事項。

5.銀行放款：辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。

海南二手房抵押貸款申請條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)65周歲(含)之間;并具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

2.具有良好的的信息記錄和還款意愿；

3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4.具有支付所海南購房屋首期海南購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的海南購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住海南房價紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

了解清楚海南二手房商業貸款流程，在辦理貸款過程中將會省時省力，避免不必要的奔波。海南二手房抵押貸款申請條件中良好的征信記錄以及有穩定的經濟來源，這是銀行考察醉重要的兩項了。同時小編提醒在購買海南二手房過程中簽訂合同時一定要正規，并且是所有產權人必須全部到場才可以簽訂，做到萬無一失。

海口買房優勢：海口海甸島是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。 ，海南買房

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