秀英區如果房貸提前還款怎樣劃算？提前還款要支付違約金嗎？

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如果房貸提前還款怎樣劃算？提前還款要支付違約金嗎？ 秀英區房產信息網，秀英區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南秀英區買房。

相信大部分朋友都不希望自己一直有欠債的情況，就算欠銀行的錢也不能忍受，不過現在欠銀行錢的人比較多，因為現在秀英區買房貸款的人是比較多的，如果大家貸款買了海南房子在還房貸期間覺得不想再繼續欠銀行錢了，其實可以選擇提前還房貸的，那如果房貸提前還款怎樣劃算？提前還款要支付違約金嗎？

如果房貸提前還款怎樣劃算？

1、等額本息的還款方式就是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

2、等額本金還款，又可以叫做利隨本清、等本不等息還款法。這種方式貸款人會將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

3、銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望較高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

提前還款要支付違約金嗎？

1、招商銀行如果是貸款不滿一年就想要進行提前還款的話，需要收取不低于實際還款額三個月的利息。在貸款滿一年后再申請提前還款，那么收取不低于實際還款額一個月的利息。這里所謂的利息也就是我們所說的違約金。

2、建設銀行貸款不滿一年提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之三作為違約金。貸款的時間在一年到兩年之間就申請提前還款的話，需要收取提前還款額的百分之二作為違約金。貸款兩年到三年提前還款的話，收取提前還款額的百分之一作為違約金。

3、農業銀行貸款不滿一年需要提前還款的，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率＝貸款利率除以12個月減去還款月數。如果是在貸款滿一年后申請提前還款的貸款人，早之前沒有任何提前還款的記錄，那么就不用收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。

以上就是如果房貸提前還款怎樣劃算？提前還款要支付違約金嗎的全部內容，現在很少有人是按照合同的時間年限堅持每月還款的，因為后面的不確定因素有很多，也有可能海南房子住了沒多久就準備賣的，所以提前還款經常會發生，在提前還款之前大家要注意劃算的問題。

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