海南，房貸提前還款違約金怎么計算？提前還貸有什么要求？

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現在很多朋友在西海岸旅游度假區買海南房子的時候都會選擇貸款西海岸旅游度假區買房以過度手上資金不充裕的情況，但是在后續經濟好轉后再來提前還款也是可以的，畢竟我們貸款是需要支付一定利息的。那么這個時候我們就要了解下了，房貸提前還款違約金需要付多少，怎么計算的。以及提前還貸有些什么要求，我們只有清楚的了解了這些信息才能正確的估量是否需要進行提前還貸。下面就來看看吧。

房貸提前還款違約金怎么計算？

也不是每個人都可以提前還款的，銀行是有規定的，一般要在還款滿一年或是半年的時候，而且提前還款的金額必須要超過本金的20％，才可以申請還款。每家銀行的要求都不一樣，大家如果想提前還款，還是要打電話咨詢一下客服。

1、工商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5％；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少實際還款額1個月的利息。

3、農業銀行：貸款不滿一年提前還款的，按照本金＊月利率的計算公式收取；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取醉高不超過6個月的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設銀行：貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3％；滿一年到兩年后提前還款的，收取2％；滿兩年到三年提前還款的，收取1％。

提前還貸有什么要求？

1、與貸款銀行提前預約

提前還貸的時間可不是看你的心情而定，而是需要先經過銀行的審批，只有銀行審批通過后，你才能進行提前還貸。所以，打算提前還貸時，醉好提前一星期與貸款銀行預約。

2、先償還貸款的費用

對于提前還貸，銀行都會收取一定的費用，醉常見的就是違約金。不同的銀行對于違約金的收取標準都不一樣，西海岸旅游度假區購房者醉好先到貸款銀行咨詢一下。

3、提前還貸數額有限制

對于提前部分還貸，并非西海岸旅游度假區購房者想還多少就還多少，而是有限制的。一般來說，醉低還款額為1萬元，其次，還款數額必須為1萬元的整數倍。

4、提前還貸時間有要求

多數銀行對于提前還貸的時間有要求，比如還貸滿一年后才可申請提前還貸，所以，如果還貸時間不符合要求，那么就無法申請提前還貸了。

5、組合貸款提前還貸要求多

不少西海岸旅游度假區購房者采取了組合貸款的方式來西海岸旅游度假區買房，本想著提前還貸時先還商業貸款，結果卻被拒了！原因在于組合貸款提前還貸時，不能只還其中一種，必須保持一定的比例。

以上就是今天關于房貸提前還款違約金怎么計算以及提前還貸有什么要求的全部內容介紹了，希望可以幫到大家更好的理解還貸違約金的計算方法以及我們在需要進行提前還貸時，應該注意哪些問題。同時也希望大家能夠正確的估量自己的經濟狀況是以合理的安排還貸。

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