買二手房要首付嗎？找中介買二手房手續費是多少？

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買二手房要首付嗎？找中介買二手房手續費是多少？ 海南房價，海口買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從海口房產小白變成海口房產專家。

對于很多海口市購房者們來說，一旦要海口市買海口市房子，就要選擇好是買海口新房還是海口二手房了。因為現在海口新房的價格是比較貴的，所以有許多人就將目光放在了買海口二手房的身上，但是買海口二手房多數的海口市購房者還是需要貸款，一定要了解首付款的數額，那么，買海口二手房要首付嗎？找中介買海口二手房手續費是多少？

買海口二手房要首付嗎？

1、之所以說海口二手房首付的計算方式比較復雜，主要就是考慮到影響海口二手房首付的因素多，一般情況下，海口二手房首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用。一般來說，海口二手房首付款的計算方式為：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）。

2、我們平時經常說的海口二手房可貸款7成，并不是說100萬的海口市房子，我們就能貸到70萬，而是指“評估紙”的七成。即如果100萬的海口市房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：80×70％＝56萬。

3、也就是說，海口市購房人能夠獲得的貸款額相當于總成交價的56％。因此，海口二手房的凈首付就是：100萬－56萬＝44萬。

找中介買海口二手房手續費是多少？

1、凡依法設立并具備海口房地產中介資格的海口房地產咨詢、海口房地產價格評估、海口房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當事人提供有關海口房地產開發、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。

2、海口房地產中介服務收費是海口房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費辦法和收費標準，由中介服務機構與委托方協商確定中介服務費。

3、海口房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。海口房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。

以上內容便是小編給大家詳細介紹的關于買海口二手房要首付嗎以及找中介買海口二手房手續費是多少的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。海口二手房的首付款和海口新房首付款的計算方式是有出入的，所以我們選擇買海口二手房之前要了解清楚首付和手續費的信息。

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